2024年个人房屋租赁合同其一

2024年个人房屋租赁合同其一合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已对租赁房屋进行了充分了解和实地查看。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每个付款周期首月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，退还乙方剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途，并对房屋进行必要的维修和维护。（2）在租赁期内，不得无故收回租赁房屋。（3）因房屋维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）不得将租赁房屋转租、分租或与他人合租。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方按本合同规定支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人或有权处理房屋租赁事宜的代理人。2.明确租赁用途：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自更改房屋结构和用途。3.定期检查和维护：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋居住安全。4.及时支付租金：乙方应按照约定的期限和方式支付租金，避免产生违约金。5.合同变更与解除：任何合同变更或解除都应采用书面形式，口头协议无效。6.纠纷解决：发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成再采取法律手段。解决办法：1.权属确认：在签订合同前，要求甲方提供房产证明或授权代理文件。2.用途规定：在合同中明确房屋的租赁用途，并规定违反用途的违约责任。3.维护责任：合同中应明确甲方对房屋的维护责任，以及因维护不当造成的损失赔偿。4.租金支付：设立明确的租金支付时间和方式，对逾期支付规定违约责任。5.变更与解除：所有的变更或解除合同行为都应有书面记录，并由双方签字确认。6.纠纷处理：在合同中约定纠纷解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款，合同结束后无息退还。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。场合一：乙方有宠物应用场合：如果乙方家里有宠物，比如猫或者狗，可能需要考虑宠物对房屋的影响。补充条款：考虑到乙方家中有宠物，甲方特别允许乙方携带宠物入住，但乙方必须保证宠物不得损害房屋及附属设施。若因宠物造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方需确保宠物不会干扰邻居的正常生活。场合二：乙方需要装修房屋应用场合：乙方可能希望对房屋进行一些个性化的装修。补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修不得改变房屋的主体结构，且装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。场合三：甲方提供家具家电应用场合：如果甲方在出租房屋时提供了家具和家电。补充条款：甲方提供的家具家电清单详见附件，乙方应妥善使用和保管。如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。租赁期满后，乙方需将家具家电按原状归还。附件列表：1.房屋平面图：显示房屋的结构和面积。2.家具家电清单：列明甲方提供的家具家电及其初始状态。3.房屋交接清单：记录房屋交接时的具体情况，包括水电气表的读数等。