2024年公寓租房合同

2024年公寓租房合同合同编号：________________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的公寓位于（省/市/区/街道）________________，建筑面积________________平方米。1.2甲方拥有上述公寓的完全产权，并保证在租赁期间，该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租公寓，并将公寓恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租公寓符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修公寓及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权定期检查公寓的使用情况，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常生活。5.4甲方不得干涉乙方的正常生活，不得泄露乙方的个人信息。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓，但不得擅自改变公寓结构和用途。6.2乙方应合理使用公寓及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法违规活动。6.4乙方在租赁期间应按期支付水、电、燃气、网络等费用，如有欠费，乙方应承担违约责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________年________________月________________日注意事项：1.确保出租方拥有公寓的完全产权，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金支付方式和逾期支付的违约责任。4.确定押金数额及退还条件。5.规定维修责任，确保公寓及附属设施的正常使用。6.明确双方的权利和义务，包括使用、爱护公寓及遵守法律法规。解决办法：1.在合同中详细列明房屋基本信息和双方的权利义务。2.对租金支付、押金退还、维修责任等可能出现争议的环节制定明确条款。法律名词解释：产权：指房屋所有权及对房屋占用、使用、收益和处分权利的总称。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方使用租赁物的期限。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失所应支付的补偿费用。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方有宠物补充条款：如果乙方饲养宠物，需提前征得甲方同意，并确保宠物不损坏公寓设施，不干扰邻居生活。若因宠物造成的损坏或投诉，乙方应承担相应责任。2.场合：乙方需装修公寓补充条款：乙方如需对公寓进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。装修后，乙方应将公寓恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。3.场合：乙方有孩子上学需求补充条款：如果乙方有孩子需要就近上学，甲方应协助乙方办理相关入学手续。若因甲方原因导致孩子无法入学，乙方有权解除合同。附件列表：1.公寓产权证明：用于证明甲方拥有公寓的完全产权。2.公寓设施清单：详细列出公寓内的家具、电器等设施，明确双方的责任范围。3.宠物照片及同意书：若乙方有宠物，需提供宠物照片及甲方同意饲养的书面材料。4.装修方案及效果图：若乙方需装修，需提供装修方案及效果图，以便甲方审核。场景一：如果租客小王想养