大庆市房屋销售协议

大庆市房屋销售协议合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋规划用途：________________；1.6甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金，定金支付后双方应立即签订《房屋买卖合同》。（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币________万元；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方一次性支付剩余房款人民币________万元。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第三条房屋交付及过户3.1双方同意按照本协议约定的价格和付款方式，乙方支付房款后，甲方应在五个工作日内将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房款。4.3甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间协助甲方办理房屋过户登记手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.2如乙方违反本协议第五条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议第二条第二款规定的房款总额的10%。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户登记申请书7.房屋过户登记收件回执二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。2.甲方未能保证对房屋的处置权，导致交易不能完成，视为违约。3.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的法定持有人对土地占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间支付房款；如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：甲方未能保证对房屋的处置权，导致交易不能完成。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任；如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付房款；如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户登记手续。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间协助办理过户手续；如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为买受人，愿意购买甲方房屋。3.双方就房屋价格