餐厅户外场地出租协议

餐厅户外场地出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的户外场地，并有权对该场地进行出租；乙方愿意租赁甲方所述户外场地，用于__________（用途），双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、场地租赁1.1甲方同意将位于__________的户外场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的户外场地，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁场地期间，有权按照约定用途使用场地，但不得擅自改变场地用途。二、租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币__________元/平方米/月；（2）其他费用（如水、电、物业管理费等）：人民币__________元/月。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内向乙方提供正规发票。三、使用及维修3.1乙方在租赁期间应合理使用场地，并确保场地安全、卫生。3.2乙方应承担租赁期间场地设施的正常维护和保养费用。3.3甲方应在租赁期间负责对场地设施进行定期检查和维修，确保场地设施的正常使用。四、权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方按约定用途使用场地。4.2乙方有权在租赁期限内使用场地，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变场地用途。4.3甲方应保证场地设施的完好，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。4.4乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间场地设施的正常维护和保养费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离场地。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供场地，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地使用权证明2.乙方经营许可证3.甲方场地设施清单4.乙方租赁用途说明5.租金支付凭证6.场地使用及维护规范7.保险单据（如涉及）8.甲方银行账户信息9.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。3.甲方未按约定提供场地，视为违约。4.甲方未按约定维护场地设施，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金；必要时协商终止合同。2.甲方未按约定提供场地：要求甲方尽快履行合同；严重时可协商终止合同并索赔。3.场地设施损坏：及时通知甲方维修；严重时可协商减少租金或终止合同。4.乙方改变场地用途：要求乙方立即恢复原用途；严重时可协商终止合同。5.法律法规变化：双方协商调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.餐厅举办户外活动2.咖啡厅提供户