房产抵押借款协议格式

房产抵押借款协议格式合同编号：__________房产抵押借款协议甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方借款，并鉴于乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。第三条借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。第四条抵押物1.甲方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证号：____）作为本协议的抵押物，抵押给乙方。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。第五条还款方式1.甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式，将借款本息一次性还清。2.甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第六条违约责任1.甲方未按照本协议约定的期限和金额还款的，乙方有权提前收回借款，并按照本协议约定的逾期利息计算方式，向甲方追收逾期利息。2.甲方未按照本协议约定的期限和金额还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。3.乙方未按照本协议约定的期限和金额放款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未放款金额×违约利率×违约天数。第七条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请书4.借款合同5.房产抵押评估报告6.担保人同意担保的书面文件（如有）7.贷款审批文件8.放款通知9.还款凭证10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限还款或未还清借款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。3.乙方未按约定期限放款，视为违约。4.乙方未按约定利率放款，视为违约。5.甲方逾期还款，应按约定加收逾期利息。6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，具有贷款资质的金融机构。3.房产：指甲方名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证号：____）。4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。5.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。6.借款利率：指双方约定的借款利率。7.抵押物：指甲方以其名下的房产作为本协议的抵押物。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。9.逾期利息：指甲方逾期还款应支付给乙方的利息。10.担保人：指为甲方借款提供担保的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照约定加收逾期利息。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并按照约定加收违约金。3.乙方未按约定期限放款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未放款金额×违约利率×违约天数。4.抵押物价值下降：解决办法：甲方应保证抵押物的价值稳定，如抵押物价值下降，甲方应在约定时间内补足担保额度。5.合同纠纷：解决办法：双方应友好协