抵押借款合同范本模板

抵押借款合同范本模板合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出借人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，经双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方应在借款期限届满前将借款本息一次性还清。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%。3.2逾期还款的利息按借款利率加倍计算。第四条抵押物4.1甲方以其名下的__________（房产/土地/设备等）作为借款抵押物，抵押物所有权归甲方所有。4.2甲方应在合同签订之日起将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.3抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依据本合同约定处置抵押物。第五条还款方式5.1甲方应按照下列还款计划还款：（1）每月还款金额为：__________元；（2）还款方式为：__________（银行转账/现金支付等）。5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并支付提前还款违约金，提前还款违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款天数×借款利率。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的借款金额×未按约定用途使用的天数×借款利率。6.2甲方未按约定期限还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息，甲方不得提出异议。6.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×未提供借款的天数×借款利率。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同签订地为准。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.抵押物价值评估报告3.借款人信用评估报告4.借款用途证明文件5.抵押登记申请表6.借款合同还款计划表7.提前还款违约金计算公式8.法律允许的贷款利率证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款资金，包括但不限于投资高风险项目、转移资金等行为。2.甲方未按约定期限还款：指甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供借款。4.提前还款违约：指甲方在合同约定的还款期限内，未经乙方同意提前偿还借款的行为。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人以其名下财产作为抵押物，向出借人借款的行为。2.抵押物：指借款人为担保借款债务，提供给出借人作为债权担保的财产。3.抵押登记：指将抵押权依法登记在出借人名下的行为，以保障出借人的债权。4.借款利率：指借款人按照合同约定支付给出借人的利息比率。5.违约金：指借款人因违约行为，按照合同约定向出借人支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款；如甲方不改正，乙方有权提前收回借款本息。2.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息，甲方不得提出异议。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；甲方因解除合同遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.问题：提前还款违约。解决办法：甲方应支付提前还款违约金，具体金额按照合同约定计算。五、所有应用场景：1.企业间资金周转：企业为了解决短期资金短缺，向其他企业或个人借款，以房产作为抵押物。2.个人消费贷款：个人为满足日常生活、教育、医疗等方面的资金需求，向银行或其他金融机构借款，以个人财产作为抵押物。3.房地产开发商融资：房地产开发商在楼盘开发过程中，为解决建设资金不足的问题，向银行或其他金融机构借款，以在建房地