城中村合作改造合同

城中村合作改造合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合作原则1.1本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲乙双方应严格按照中国法律、法规、政策和本项目所在地的相关规定执行。第二条合作内容2.1甲方同意将项目的土地使用权、房屋所有权以及相关的配套设施等权益授权乙方进行合作开发。2.2乙方同意按照本合同约定的条款，投资开发本项目，并负责项目的建设、销售、运营等工作。第三条合作方式3.1甲乙双方按照本合同的约定，共同合作开发本项目。3.2甲方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式向乙方交付项目用地及相关设施。3.3乙方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式向甲方支付合作开发费用。第四条合作期限4.1本项目的合作期限为__________年，自本项目合作协议签订之日起计算。4.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条甲方权益5.1甲方应保证本项目用地及相关设施的所有权、使用权归乙方合法使用。5.2甲方应协助乙方办理本项目所需的各种审批、登记手续。5.3甲方应按照本合同约定，获得乙方的合理补偿。第六条乙方权益6.1乙方有权按照本合同的约定，对项目进行投资、建设、销售和运营。6.2乙方应按照本合同约定，支付合作开发费用，并按期完成项目的建设。6.3乙方应按照约定，保障甲方权益，并承担项目改造过程中的相关风险。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商部分或全部免除违约方的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.城中村改造项目土地使用权证明2.城中村改造项目规划许可证3.甲方资质证明文件4.乙方房地产开发资质证明文件5.项目合作协议6.项目审批、登记手续相关文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目用地及相关设施，视为违约。2.甲方未协助乙方办理项目所需审批、登记手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付合作开发费用，视为违约。4.乙方未按期完成项目建设，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.城中村改造项目：指位于城市规划区内的村庄，因城市发展需要进行改造的项目。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权、收益权和转让权等。3.房地产开发资质：指房地产开发商依法取得的从事房地产开发业务的资格。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付项目用地及相关设施。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付项目用地及相关设施。如有延迟，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：甲方未协助乙方办理项目所需审批、登记手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理项目所需的各种审批、登记手续，确保项目顺利进行。3.问题：乙方未按约定时间支付合作开发费用。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付合作开发费用。如有延迟，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：乙方未按期完成项目建设。解决办法：乙方应按照合同约定，按期完成项目建设。如有延迟，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，对于不可抗力事件造成的履行困难