房屋买卖包括车位

房屋买卖包括车位合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条房屋及车位描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2车位位于________________，车位的所有权归属/使用权归属为________________。第二条房屋及车位的买卖2.1甲方同意将上述房屋及车位出售给乙方，乙方同意购买上述房屋及车位。2.2房屋及车位的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款及车位款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款及车位款之日起____个工作日内，将房屋及车位的所有权/使用权过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及车位交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及车位的现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应在本合同约定的过户日期将房屋及车位的所有权/使用权过户至乙方名下。过户时，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理相关手续。第四条附加条款4.1房屋及车位的质量及瑕疵：（1）甲方保证房屋及车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲方应保证房屋及车位的质量符合国家相关标准及规定。（3）如房屋及车位存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。4.2房屋及车位的物业管理：（1）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。（2）乙方应合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋结构及用途。（3）乙方应妥善保管房屋及车位，确保房屋及车位的安全。4.3违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定交付房屋及车位，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。（2）如甲方未按照本合同约定过户房屋及车位，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。（3）如乙方未按照本合同约定支付房款及车位款，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车位所有权/使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.车位使用权证复印件3.房屋及车位现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.物业管理规定7.物业交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋及车位：认定：自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋及车位交付给乙方。违约金：人民币10,000元整。2.甲方未按约定过户房屋及车位：认定：自合同约定的过户日期起，甲方未能将房屋及车位的所有权/使用权过户至乙方名下。违约金：人民币10,000元整。3.乙方未按约定支付房款及车位款：认定：自合同约定的支付日期起，乙方未能支付房款及车位款。违约金：人民币5,000元整。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条1.1项所述的位于特定地址的建筑物。2.车位：指本合同第一条1.2项所述的位于特定位置的车位。3.所有权：指对房屋及车位的绝对支配权，包括处置、使用、收益等权利。4.不动产权：指不动产所有权、使用权、收益权和处置权的总称。5.过户：指将房屋及车位的所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋及车位。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋及车位，并有权要求支付违约金。2.问题：甲方未能按照合同约定过户房屋及车位。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求支付违约金。3.问题：乙方未能按照合同约定支付房款及车位款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋及车位，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋及车位存在质量问题或瑕疵。解决办法：甲方应承担维修责任，必要时乙