个人借款及抵押合同范本

个人借款及抵押合同范本合同编号：__________个人借款及抵押合同借款人信息：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________贷款人信息：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款期限为__________年（或月），自借款发放之日起计算。1.3甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第二条借款利率及还款方式2.1甲方借款利率为每月__________%，按月计息。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限逐月偿还借款本金及利息。2.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的利率支付提前还款的手续费。第三条抵押物3.1甲方为担保借款本息的清偿，同意将其名下的__________（抵押物名称）作为抵押物，抵押给乙方。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及违约金等费用。4.2甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，并按约定的利率收取利息。4.3甲方违约导致乙方行使抵押权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的__________%。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面协议，并经双方签字盖章生效。5.2在合同有效期内，甲方转让抵押物的，应取得乙方的书面同意。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本息全部清偿之日止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人身份证复印件3.抵押物权属证明文件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.抵押物价值评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。2.甲方提供的抵押物权属有争议或价值不足以覆盖借款本息。3.甲方未经乙方同意转让抵押物。4.甲方提前还款未按约定支付手续费。5.甲方逾期还款未支付滞纳金或违约金。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方借款的个人。2.贷款人：指借出资金的个人或机构。3.抵押物：指甲方为担保借款本息而提供的财产。4.抵押权：指乙方因借款合同而对甲方抵押物拥有的优先受偿权。5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。6.滞纳金：指甲方逾期还款应支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权加收滞纳金，并按约定的利率收取利息；如甲方仍不履行，乙方可依法行使抵押权。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方提前还款。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按约定的利率支付提前还款的手续费。4.问题：甲方转让抵押物。解决办法：甲方应取得乙方的书面同意，并保证抵押物的权属清晰。5.问题：合同纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的小额借款。2.个人向金融机构申请贷款。3.