繁华商业街商铺转让

繁华商业街商铺转让合同编号：__________合同双方：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为繁华商业街商铺的合法所有权人，愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2商铺所有权证号/使用权证号为__________________。1.3商铺现状：__________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的商铺所有权/使用权。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让款总额的____%，即￥____元整。2.3剩余的款项￥____元整，乙方应在办理过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付的转让款，如需开具发票，由乙方按照税法规定承担相应的税费。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续完成后，甲方应将商铺的所有权/使用权证原件交付给乙方。3.3商铺交付时间为过户手续完成后____个工作日。第四条权利与义务4.1甲方保证对其所持有的商铺所有权/使用权不存在任何权利争议，且商铺不存在任何抵押、查封等法律限制。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3乙方自商铺交付之日起，享有对该商铺的使用权/所有权，并应承担相应的税费和物业管理费。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款总额的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款总额的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权/使用权证原件2.商铺所有权/使用权证复印件3.商铺现状照片/视频4.过户费用支付凭证5.税费支付凭证6.物业管理费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：不协助乙方办理商铺过户手续未能保证商铺所有权/使用权不存在任何权利争议商铺存在抵押、查封等法律限制2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按照约定的价格和时间支付转让款利用商铺从事非法经营活动三、法律名词及解释：1.商铺转让：指甲方将其拥有的商铺所有权/使用权转让给乙方的行为。2.过户手续：指将商铺的所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指商铺的日常管理工作所需费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，导致过户时间延长：解决方案：甲乙双方应提前了解过户流程和所需材料，做好时间安排，必要时可委托专业律师或中介机构协助办理。2.甲方无法提供商铺所有权/使用权证原件：解决方案：甲方应尽快补办商铺所有权/使用权证，并向乙方提供复印件，同时说明原因并保证证原件的取得。3.乙方支付转让款后，甲方未能按时交付商铺：解决方案：乙方有权要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为商铺