房屋买卖合同抵债的操作指南

房屋买卖合同抵债的操作指南合同编号：__________房屋买卖合同抵债的操作指南甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况2.房屋所有权证号：__________，共有情况：__________。3.房屋建筑结构、设施设备、使用现状等具体情况详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，乙方以抵债的方式购买甲方房屋，房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述房屋买卖价格支付至甲方指定的账户。三、房屋过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时间为准过户手续办理完毕之日起____个工作日内。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况说明（此处详细描述房屋的建筑结构、设施设备、使用现状等情况）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明描述房屋的建筑结构、设施设备、使用现状等情况。2.附件二：房屋所有权证复印件附上房屋所有权证的复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的违约行为及认定：包括但不限于未按照约定时间办理过户手续、未将房屋交付给乙方等。2.乙方未按照本合同约定履行义务的违约行为及认定：包括但不限于未按照约定时间支付房屋买卖价格、未配合甲方办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。3.违约行为：指未按照合同约定履行义务的行为。4.抵债：指乙方以购买房屋的方式清偿甲方债权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内完成过户手续。如甲方仍不履行，乙方有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付房屋买卖价格：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付价款。如乙方仍不履行，甲方有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。3.房屋交付时存在瑕疵或不符合约定：乙方应详细检查房屋，如有问题，应在规定时间内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后，按照约定进行修复或退还部分价款。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于某一地址的房屋，希望以抵债方式出售给乙方。2.乙方对甲方拥有的房屋感兴趣，同意以抵债