新版合同中车库买卖需要注意什么

新版合同中车库买卖需要注意什么合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是车库的合法所有权人，愿意将其拥有的车库出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的车库，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本信息1.1车库位于：______________________1.2车库面积：______________________1.3车库所有权证号：______________________1.4车库现状：______________________第二条车库买卖价格及支付方式2.1车库的买卖价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，乙方应于交付车库钥匙之日起七个工作日内一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的发票给乙方。第三条车库交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对车库进行验收。如乙方发现车库存在质量问题，应在验收之日起七个工作日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后十个工作日内，根据实际情况负责修复或退还部分房款。3.3如乙方未按约定时间进行验收，视为甲方已按约定交付车库，乙方不得以任何理由要求甲方承担责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对车库的所有权，如因甲方原因导致车库所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付车库，甲方应支付违约金人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元给乙方。5.2如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元给甲方。5.3如双方均有违约行为，双方应各自承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.车库所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.车库验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未保证车库所有权，导致所有权纠纷，认定为违约行为。4.双方均有违约行为，各自承担相应责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指车库的合法所有权人。2.乙方：指购买车库的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。5.车库所有权：指甲方对车库的合法拥有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付延迟：解决办法：甲方按照违约金条款向乙方支付违约金。2.车库存在质量问题：解决办法：甲方负责修复或在规定时间内退还部分房款。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方按照违约金条款向甲方支付违约金。4.车库所有权争议：解决办法：提交法院处理，按照法院判决执行。五、所有应用场景：1.甲方作为车库所有权人，愿意出售车库。