个人房屋抵押买卖合同

个人房屋抵押买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________小区/村庄__________号楼__________单元__________层/共__________层，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常，不影响正常居住；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条合同的履行、违约及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.3如乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋内部设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供相关证件原件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件履行合同。3.问题：甲方未按约定提供相关证件原件。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证件原件，否则有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。5.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理房屋过户手续，否则有权解除合同。6.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：双方可先协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居民与外籍人士的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款或融资。5.房屋买卖作为投资或出租用途。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房屋过户相关税费凭证8.房屋过户申请书9.房屋过户合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权利清晰，导致交易，属于违约行为。4.乙方在过户手续办理完毕后未按约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和部分处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需