房屋中介在房屋买卖合同中的重要性

房屋中介在房屋买卖合同中的重要性合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。三、中介服务费用3.1乙方同意支付中介方服务费用，费用为房价的__________%，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2中介方应在房屋过户手续完成后，向乙方开具正规发票。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2中介方未能按照约定完成服务，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.中介服务费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.中介方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋过户手续出现问题。解决办法：双方应共同配合完成房屋过户手续，若出现手续问题，应及时沟通解决，必要时可寻求法律人士的帮助。4.问题：中介服务未达到约定标准。解决办法：乙方有权要求中介方按照约定提供服务，若中介服务未达到标准，乙方可要求中介方支付违约金，并承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋。说明：双方通过中介方达成购房协议，本合同适用于此类交易。2.场景：房屋过户手续。说明：在房屋