区古镇旅游服务中心建设工程项目可行性研究报告

一、****古镇概况及旅游资源特色 三、是推动****区旅游业发展和经济发展的需要 （一）项目名称：****古镇旅游服务中心建设项目（三）建设地点：****区****镇斑竹滩基础设施建设，改善古镇旅游基础设施条件力和旅游竞争力，以合理保护和开发古镇及辆辆个567%%全部投资静态投资回收期年含建设期税后全部投资财务内部收益率%全部投资财务内部收益率%%项目业主是经****区人民政府批准，由****区华信资产（集团）有本1000万元人民币，是****古镇招商引资的发展平台。公司主要从事6、****区城市总规及****旅游发展规划；8、****镇人民政府委托协议及提供的相关资料和具体要求等。本报告就****区****古镇旅游接待中心及停车场项目进行可性行研国家级历史文化名镇****古镇，有着十分明显的旅游资源优势和区位优势。本项目以****古镇为资源基础，打造集游览观光、旅游接待、完善基础设施，为保护和开发****镇旅游资源奠定更好的基础，是对能有效提高古镇旅游承载力、服务能力，增争力，全面推动****古镇旅游业发展，并实现良好的商业投资效益。引****区旅游业发展具有积极意义。可见，项目建设是必要的，也是可行一、****古镇概况及旅游资源特色（一）****古镇概况****古镇是西南地区保存最终为完好、最具民族特色的山地民居建南宋辛末年（公元1151年）****古镇已相当繁华。古镇保留的传统老奇山异石、老街古巷等优美环境，构成了****古镇独特的风情画。由于****古镇独具特色的历史文化，于2005年被批准为国家级历史文化名****古镇，位于****区南部山区笋溪河畔，地处川、渝、黔三省市西接四川合江县佛宝国家级风景名胜区、****大圆洞国家级森林公园，****古镇自古以来，就是贸易繁荣的水陆码头，贵州、綦江、合江生活用品靠水运到****场后，再由马帮运到贵州、合江等地。特别是清买米、贩盐都在万人以上的繁荣景象。自康熙三十三年，****设办事处以来，****镇一直是封建王朝的基层行政机关所在地，由于处于通向贵州、合江、綦江等地区的水陆必经之地，****镇逐渐成为川东地区繁华匠铺、机房、染房等小手工艺作坊。烟薰豆腐、石板糍粑等传统小老酒馆、老茶馆、老药铺、栈房等老店堂仍然存在，形成了****镇独特****古镇镇域有着丰富的自然资源和自然景观，其中中低山系与国****古镇历经千年风雨，阅尽人间沧桑，留下了许多历史遗存，古（二）****古镇旅游资源的特色****古镇的特色，涵盖了自然山水、建筑风貌、风土人情三大类。山而筑、傍水而驻的山水布局特征；建筑风貌、包括古庄园、古寺古山寨、传统街区区民居，反映出巴渝特有的传统的建筑形式，古古造像、古题刻反映出****古镇悠久的历史和深厚的文化底蕴，以玩龙****古镇区位交通优势明显，距****市区、****主城区较近，地处全国著名的渝、川、黔旅游金三角地带上，周围拥有****四面山国家级风景区、合江佛宝国家级森林公园、****大圆洞国家森林公园、赤水国家风景名胜区及****黑石山省级风景名胜区，组成了全国独特的、规模****古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存的传统街区及民居建佐证，****古镇周边有较多的庄园、寺庙，有笋溪河等沿河风光，****古镇有着丰富的旅游资源，赋予了****古镇良好的旅游发展前景。近年来，随着宣传开发力度的加大，知名度的不断提高，来****古的要求。2008年，****华信旅游开发有限公司提出了****区****镇渔湾古巷优美环境，构成了****古镇独特的风情画，具有较高的历史文化价好景区的自然生态环境是极其迫切的，对于促进****镇旅游业发展壮大随着****古镇旅游业发快速发展，同时周边四面山西部景区、大圆三、是推动****区旅游业发展和经济发展的需要旅游业作为****区正在培育的支柱产业之一，被喻为“朝阳产业”、“无烟工业”，是当前推动经济持续发展的新增长点。本项目建设符合国家和地方旅游发展政策导向，坚持旅游资源开发与保护并重的原则，区域经济协调发展的原则，对于推动****镇旅游业发展，繁荣旅游市场，推动****区旅游业发展均有重要的意义。（二）****旅游市场分析及预测****市是长江上游乃至西南地区的经济中心，特别是1997年直辖****也是“中国旅游名市”，其旅游资源十分丰富，壮丽的自然山水风市等，赋予****旅游资源鲜明的个性特征和较高的知名度。****旅游业产业已成为****市的支柱产业。形成了磁器口古镇、“万紫千红”旅游重点境外客源市场开展营销活动，并与美国、泰国、新（三）****区旅游业发展概况****旅游资源独特而丰富，集自然风光、红色文化、古老文明于一体，开发潜力巨大；地处巨大的客源市场和客源中转站****市主城区只有46公里，是****一小时经济圈重要区域性中心大城市，绕城高速公路、渝泸高速公路即将建成，区内立体交通体系的不断发展，使****具有得天独厚的资源优势、区位优势和交通优势，****发展正加快融入****主城区。****旅游萌发于1985年，于1987年形成规模。现已开发公里，占****幅员面积的16.81%。****区已把旅游业作为****区的支柱（一）****区旅游发展前景****地处长江黄金旅游热线两岸，同时位于三峡库尾，既是长江三东邻****市区，南连贵州，西接四川合江和****永川，可形成一条斜贯此，****旅游业市场潜力巨大，中、长线客源十分丰富，外线客源特别（二）****镇旅游市场发展前景近几年，****镇每年接待国内外游客近20万人左右，随着景区投的季节性或时段性特征，旅游旺季或高峰期旅游出行呈现出行强度大、交通量水平高的特点，届时将对景区停车设施提出更高的要求。为V——景区旅游车辆总数；位数。短时旅游停车需求则由于保持着较高其中：其中：i=0Nj——特征年j所需的短时停车车位数（辆/日j——特征年j的预测交通量（辆/日Tj——特征年j，景点的开放时间长度（小时），即景点ti——游客在景区某一景点的停留时间（小时）。根据以上公式，整理得到****古镇接待中心停车场规模预测指标近根据****古镇现有游客接待设施，本项目游客接待中心建筑面积风光展示区、售票区、旅游商品销售区、餐托现有服务设施及城镇设施，既节约费用也可以原有服务设施连为一项目选址于****城区、四面山及****古镇的交汇处——游渡河大桥两侧，距离****古镇仅几分钟的车程，是四面山——****的必经之路，使其成为各路游客的中转站，为整个区域以及****古镇带来了更多的机****区****镇是****市十大历史文化名镇之一，地处****区南部山南靠四面山风管委，北连蔡家镇，北距****市区128公里，****区城区在全镇旅游驱动战略的带动下，近几年，****镇经济出现快速发展水文：流经****古镇的主溪流笋溪河，是由四面山飞龙河、茶坝河地质条件：****古镇山体属“蓬莱镇组”地层，是干燥氧化环境下的织;是为游客提供旅游景区内的相关信息，包括化风土民情、景区游览路线、服务区点分布包括失物招领、物品寄存、医疗服务、邮政服务、残疾样的布局，对于拾阶而上来到****古镇的人们，获得一种仿如重新进入层、舒展的形态和比例特征有着明显的矛盾冲突。（1）国家及****市现行结构设计规范、规程及技术标准：《住宅建筑设计防火暂行规定》体作为防雷接地体，屋顶避雷带、避雷网利用柱内2、旅游服务中心——古镇老街区，距离5公里，柏油路停车场的设计，必须适用、经济，并符合运行安全境保护方面的特定要求。除了满足车辆出入的安全气的防火、防灾要求，并应尽量减少车辆尾气排放采用先进的管理技术，既可以节省运行的成本，又含量大的耕土、建筑垃圾等不符合要求的土有车辆停放区、车行通道、出入口、辅助设施区(车辆清洗87121mmmm令以及****市有关工程招标文件的规定，本项目可采取招标的方式确定4、****市建设工程技术经济指标，同类工程结算资料；期等额还款，分期付息。利息包括基本利息和附属担保费用。本项目业主****华信旅游开发有限公司是经****区人民政府批准，由****区华信资产（集团）有限公司全额注资的全资子公司，注册资金1000万元，****区华信资产经营（集团）有限公司，是****区人民政府（一）对****古镇旅游业发展的促进作用增强旅游吸引力和市场竞争力，对****古镇的旅游事业发展有着积极而的间接经济效益更大，且难以定量估算。项目建设，对于****古镇旅游居民居住生活条件，减少安全隐患，方便居民的出项目建成有利于推动****旅游业发展，增加旅游经济收入，对于对于推