2024史上最详细房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条标的物描述1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋的产权及使用情况应符合我国法律法规及相关政策的规定，甲方应保证乙方在购买后能合法、顺利地使用标的房屋。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无违章建筑及侵权占用；（3）房屋及土地使用权无任何抵押、查封等权利限制。3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方声明与保证4.1甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；4.2甲方保证标的房屋的产权及使用情况符合我国法律法规及相关政策的规定；4.3甲方应在合同约定的时间内，完成标的房屋的交付及过户手续。第五条乙方声明与保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织；5.2乙方提供的购房款来源合法，具备支付购房款的能力；5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有相应的民事行为能力。解决办法：甲方和乙方在签订合同前，应核实对方的身份信息及民事行为能力。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证等相关文件，乙方应认真核实房屋的产权状况。3.房屋交付时间及条件符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定的时间及条件交付房屋，乙方应进行验收。4.购买价格及支付方式明确，乙方按时支付购房款。解决办法：双方应按照合同约定的价格及支付方式进行交易，乙方应按时支付购房款。5.过户手续办理完毕，确保房屋所有权转移。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，直至房屋所有权转移至乙方名下。6.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担其他相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.标的房屋：指本合同中双方交易的对象，位于特定地址的房屋。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的价格。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额的钱款，作为购买标的房屋的诚意金。6.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。8.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.法人或其他组织之间买卖房屋。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋产权转移登记时使用的合同。补充条款：1.房屋附属设施设备的具体名称、品牌、型号等。2.房屋交付时，双方确认的房屋现状记录。3.房屋过户所需的相关税费由谁承担。4.双方对于房屋买卖过程中产生的其他费用的承担方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复