20247.容西安置房D标段项目装饰装修工程专业分包合同评审会议纪要

合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条合同范围1.1本合同范围包括__________（具体工程内容）。1.2乙方应按照甲方的要求，完成本项目装饰装修工程专业分包工程的设计、材料采购、施工、验收等全部工作。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方提交正式的工程预算书，甲方在收到预算书后14个工作日内进行审核确认。2.3合同价款支付方式如下：（1）本合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格并办理完毕验收手续后，甲方支付乙方合同总价款的40%。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程。3.2乙方应严格按照国家及地方的法律法规、标准、规范和设计文件的要求进行施工。3.3乙方应保证分包工程的质量、安全、进度等满足甲方的要求。3.4乙方应承担因分包工程原因产生的所有费用，包括但不限于施工人员工资、材料费用、税费等。第四条合同变更和解除4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件和方式如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规、政策变化要求变更或解除合同；（4）其他经双方确认的合理原因。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的1%。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和生效：确保双方授权代表具有签订合同的权力。合同条款应由专业法律顾问审查，确保合法性和完整性。合同签字盖章后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.工程范围和内容：仔细审查工程范围和内容，确保与项目需求相符合。若出现歧义或误解，应及时沟通协商，明确具体工程要求。3.合同价格和支付：价格应包括所有费用，避免后期出现额外费用。支付条款应明确时间节点和支付比例，确保双方权益。4.工程进度和质量：设定明确的工程进度计划，并定期检查进度和质量。如发现质量问题，应立即停工整改，直至符合要求。5.变更和解除合同：任何合同变更或解除均应通过书面协议。不可抗力事件应提供相关证明文件。6.违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金计算方式。违约方应承担守约方的损失赔偿。7.争议解决：双方应优先通过友好协商解决争议。如协商不成，应按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担发包人职责的一方。2.乙方：指合同中承担承包人职责的一方。3.分包工程：指承包人将其承揽的工程中的部分工作交给第三方完成的行为。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。6.验收：指工程完成后，由甲方进行的质量、安全、功能等方面的检查认定。7.有效期：指合同规定的合同生效和失效的时间范围。8.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起的诉讼程序。应用场合：1.适用于甲方作为项目发包方，乙方作为专业分包方的情况。2.适用于装饰装修工程专业分包项目。3.适用于项目规模较大，分包工程较为复杂的情况。4.适用于需要明确工程范围、进度、质量、价格等合同条款的情况。补充条款：1.工程变更条款：明确合同履行过程中，如发生工程变更，双方应如何处理。2.材料供应条款：明确乙方应如何采购、供应和使用材料。3.安全施工条款：明确乙方应如何确保施工过程中的安全。4.知识产权保护条款：明确双方对于工程成果的知识产权保护责任。5.保密条款：明确双方在合同履行过程中对商业秘