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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条停车位情况1.1甲方出租的停车位位于____________________(详细地址),停车位编号为________________。1.2停车位面积为________________平方米。1.3停车位用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:_________________________元整),租金每三个月支付一次。3.2乙方支付租金时,应出具相应的付款凭证。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离停车位,并将停车位恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证停车位的合法性,对停车位拥有完全的所有权或使用权。4.2甲方有权对停车位进行管理、维护和维修,但应提前通知乙方。4.3乙方有权使用停车位,但不得将停车位转租、转借或用于非法用途。4.4乙方应合理使用停车位,不得损坏停车位的设施设备。4.5乙方应按约定时间支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供停车位,或提供的停车位不符合约定,甲方应支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金,乙方应支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日注意事项:1.确保合同双方提供的信息真实准确,包括但不限于甲方出租的停车位信息、乙方租赁需求等。解决办法:双方应如实提供相关信息,并可通过实地考察等方式核实。2.明确租赁期限及续租条款,避免因租赁期限不确定导致的纠纷。解决办法:本合同租赁期限为明确年限,租赁期满后,如需续租应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。3.租金支付方式及时间要明确,避免租金拖欠。解决办法:本合同规定租金每三个月支付一次,乙方应按约定时间支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。4.双方权利义务要明确,避免在使用停车位过程中产生纠纷。解决办法:本合同明确了甲乙双方的权利义务,如甲方保证停车位的合法性,对停车位拥有完全的所有权或使用权;乙方有权使用停车位,但不得将停车位转租、转借或用于非法用途。5.违约责任要明确,以便在违约情况下追究责任。解决办法:本合同约定了违约责任,如甲方未按约定提供停车位,或提供的停车位不符合约定,甲方应支付违约金;乙方未按约定时间支付租金,乙方应支付滞纳金。法律名词及名词解释:1.中华人民共和国合同法:是调整合同关系的一部法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国城市房地产管理法:是调整城市房地产管理关系的一部法律,规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.出租方:是指将物业所有权或者使用权转让给他人的一方。4.承租方:是指接受物业所有权或者使用权的一方。5.租赁期限:是指租赁合同中约定的租赁时间。6.租金:是指承租方按照约定支付给出租方的费用,以使用物业。7.违约金:是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当按照约定支付给另一方的赔偿金。8.争议解决:是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于个人或企业将其名下停车位出租给他人使用的情形。2.适用于租赁期限内的停车位使用权的转让。3.适用于对停车位进行长期租赁的情况。补充条款:1.停车位使用规定:明确停车位的使用时间、使用范围、禁止行为等。2.停车位维修保养:约定停车位的维修保养责任及费用承担。3.保险责任:约定双方对停车位及车辆的保险责任。4.特殊情况处理:如停车位临时不得使用、租赁期限延长等特殊情况的处理办法。5
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