2024商业租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分的租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合确认双方的权益得到充分保障，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.明确房屋状况：详细记录房屋现状，包括面积、结构、设施等，以免日后发生争议。3.遵守法律法规：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。4.合同的变更和解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应遵循合同约定的程序和条件。5.违约责任：了解违约行为的法律后果，确保在发生违约时能够采取合适的措施维护自身权益。6.争议解决：明确争议解决的方式和途径，以便在发生纠纷时能够及时解决。具体解决办法：1.双方在签订合可寻求专业律师的协助，确保合同内容的合法性和有效性。2.合同履行过程中，如发生纠纷，尝试友好协商解决。若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定违约行为的处理方式，如违约金、赔偿金额等。4.了解相关法律法规，掌握自己的权益，确保在发生违约或争议时能够采取合适的措施。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。在本合同中，主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。应用场合：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等商业用户租赁办公、营业、仓储等用途的房屋。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋，用于居住。3.短期租赁：适用于短期租赁需求的场合，如旅游住宿、临时过渡等。4.长期租赁：适用于长期租赁需求的场合，如企业长期租赁办公场所等。补充条款：1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，及相关规定。2.装修条款：如需对房屋进行装修、改造，应明确双方的责任、义务及费用承担。3.维修责任：详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任归属。4.保险责任：明确双方在租赁期间对房屋及人身安全的保险责任。5.变更条款：允许在租赁期内，双方协商一致对合同内容进行变更。6.提前解除合同：允许在合同期内，双方协商一致提前解除合同的条件及处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明出租方对房屋的所有权。2.租赁房屋现状照片：记录房屋及附属设施的现状，以免日后发生争议。3.租