2024售房合同协议书格式

合同编号：__________合同各方：甲方（售房方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（购房方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产面积为：________________平方米。1.3房产现状：________________。第二条购房价格2.1甲乙双方同意，房产的购买价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币：________________元整（大写：________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币：________________元整（大写：________________元整）将于房产过户完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及他项权利证书交给乙方。3.2甲乙双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应支付剩余房款给甲方。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定时间交付房产证及他项权利证书，甲方应支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）给乙方。4.2如乙方未能按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币：________________元整（大写：________________元整）给甲方。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（售房方）：________________乙方（购房方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括位置、面积、现状等。解决办法是，乙方应在签订合同前亲自查看房产，并向相关部门核实房产证号及面积等信息。2.购房价格的合理性：确保购房价格是公平、合理的。解决办法是，乙方可以咨询房产中介或专业人士，了解当前市场行情，确保价格合理。3.交付及过户的时间安排：确保按照合同约定的时间完成交付及过户手续。解决办法是，甲乙双方应共同努力，配合完成相关手续，并及时沟通进展情况。4.违约责任的规定：确保违约责任的规定是明确、合理的。解决办法是，甲乙双方可以咨询法律人士，确保违约责任的规定符合法律规定，并对双方都公平合理。5.其他约定的明确性：确保其他约定（如装修、家具等）都是明确、具体的。解决办法是，甲乙双方应详细列举其他约定，并通过充分沟通达成一致。法律名词及名词解释：1.甲方：指售房方，即房产的所有者。2.乙方：指购房方，即购买房产的买家。3.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地。4.购房价格：指乙方购买房产所需支付的金额。5.交付：指甲方将房产证及他项权利证书交给乙方的行为。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的手续。7.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。8.合同生效：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。9.他项权利证书：指除房产所有权外的其他权利证书，如土地使用权证等。10.房产中介：指专门从事房产交易的中介机构，负责协助买卖双方完成交易。应用场合：1.个人出售住宅房产。2.房地产开发商出售商业或住宅房产。3.二手房交易。4.新房交易。5.房产赠与或遗产继承。补充条款：1.装修条款：详细描述房产内的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。2.家具家电条款：列出包含在交易中的家具、家电清单及其状况。3.物业费用条款：明确物业费、水电费等费用由哪方承担。4.户口迁移条款：约定户口迁移的时间、责任及相关费用。5.维修责任条款：明确房产出售后，哪些维修责任由甲方承担。6.隐私保护条款：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息。7.争议解决条款：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房产证复印件。2.他项权利证