建设银行个人房贷合同

建设银行个人房贷合同合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人住房贷款，乙方愿意按照甲方的要求偿还贷款本息，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买位于__________的房产。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息合计人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.3还款期限内，如遇利率调整，甲方有权按国家相关规定调整贷款利率，并及时通知乙方。第三条贷款的发放和还款3.1甲方在收到乙方提供的全部贷款申请材料并审核合格后，应在__________个工作日内发放贷款。3.2乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，甲方有权按国家相关规定加收罚息。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如乙方需要变更还款方式、期限等，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2在合同有效期内，如乙方提前偿还贷款，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续办理。4.3合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。5.2乙方逾期还款，甲方有权按国家相关规定加收罚息，并有权依法采取其他措施追讨贷款本息。5.3如甲方未按约定时间发放贷款，甲方应承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方购房合同及房产证复印件2.乙方身份证复印件3.乙方收入证明4.乙方工作证明5.贷款申请表格6.贷款审批表格7.贷款合同副本8.提前还款申请表9.贷款变更申请表10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：若乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。2.乙方逾期还款：若乙方未按约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息，甲方有权按国家相关规定加收罚息，并有权依法采取其他措施追讨贷款本息。3.甲方未按约定时间发放贷款：若甲方未在约定时间内发放贷款，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。2.罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期天数加收的额外利息。3.提前还款：指借款人在合同规定的还款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内发放贷款。解决办法：甲方应尽快发放贷款，若因特殊情况无法按时发放，应与乙方进行沟通，并书面说明原因。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方应提醒乙方及时还款，并加收罚息。若乙方仍不履行还款义务，甲方有权依法采取措施追讨贷款本息。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方立即改正，并有权提前收回贷款，加收罚息。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、