个人房产融资合同

个人房产融资合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：鉴于甲方急需资金，拟向乙方申请借款用于个人房产融资，经双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方拟向乙方申请借款人民币____万元（大写：____元整），用于个人房产融资。1.2甲方应确保借款用途符合法律法规及双方约定，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自借款金额实际发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可提前还款或延期还款。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按____方式计息。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行。第四条借款的发放与还款4.1甲方提交完整的借款申请资料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。4.2乙方在确认甲方提供的资料真实、完整、符合借款条件后，将借款金额发放至甲方指定的账户。4.3甲方应按照约定的还款计划和方式，按时足额还款。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款或解除本合同。5.2甲方未按约定的还款计划和方式还款，乙方有权追究甲方违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。5.3乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式计息，甲方有权追究乙方违约责任。第六条争议解决本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方房产证3.甲方收入证明4.乙方营业执照5.乙方授权委托书6.借款合同专用章7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未将借款用于个人房产融资，而是挪作他用，则构成违约。2.甲方未按约定的还款计划和方式还款：若甲方未按时足额还款，则构成违约。3.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式计息：若乙方未在约定时间内发放借款，或未按约定的利率计息，则构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款以满足资金需求的个人或单位。2.贷款人：指提供借款，并按约定收回本金和利息的个人或单位。3.融资：指借款人为了满足资金需求，向贷款人申请借款的行为。4.违约：指借款人未履行合同约定的义务，或贷款人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的申请资料不真实、不完整。解决办法：乙方应严格审核甲方提供的申请资料，确保其真实、完整。如发现虚假情况，有权拒绝借款申请。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应定期对甲方的借款使用情况进行检查，如发现未按约定用途使用借款，有权提前收回借款或解除合同。3.问题：甲方未按约定的还款计划和方式还款。解决办法：乙方有权追究甲方违约责任，要求其支付逾期利息、违约金等，直至通过法律途径追讨欠款。五、所有应用场景：1.个人房产融资：借款人因购买房产、装修、还房贷等资金需求，向贷款人申请借款。2.企业经营融资：借款人因企业经营需求