2024商品房屋预(销)售合同联机备案申请书

合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：________________单位地址：________________营业执照号：________________通讯地址：________________邮政编码：________________联系电话：________________法定代表人的姓名：____________身份证号码：________________授权代表姓名：_____________身份证号码：________________委托代理机构名称：____________委托代理机构地址：____________委托代理机构资质等级：_________乙方（买受人）：单位名称：________________单位地址：________________营业执照号：________________通讯地址：________________邮政编码：________________联系电话：________________法定代表人的姓名：____________身份证号码：________________授权代表姓名：_____________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。该房屋平面布局、结构、设备等情况详见附件一。第二条房屋销售1.甲乙双方同意，该房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲乙双方确认，该房屋的付款方式为：_______。3.甲乙双方确认，该房屋的交付时间为：_______。第三条房屋交付及验收1.甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋及附属设施、设备的相关资料。2.乙方应在合同约定的交付时间内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设备功能等方面有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后_______日内，予以核实并处理。第四条违约责任1.甲乙双方应按合同约定的时间、方式支付款项、交付房屋。如一方违约，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.如甲方在合同约定的交付时间后，仍未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第五条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2.本合同附件一《房屋情况说明书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方为合法的房产出卖人，乙方为合法的房产买受人。3.确保合同中所填写的房屋信息、价格、交付时间等关键信息准确无误。4.注意合同中约定的付款方式和交付方式，确保符合双方的实际需求和预期。5.关注合同中的违约责任条款，了解违约行为及其相应的法律责任。6.确认合同中的争议解决方式，了解在发生纠纷时应采取的解决途径。7.在签订合同之前，如有必要，可寻求专业法律人士的咨询，以确保自身权益得到有效保护。解决办法：1.如对合同内容有疑问，应及时向甲方或乙方提出，由其进行解释和澄清。2.如对合同双方的资质有疑问，可要求出示相关证件或进行资质查询。3.如对房屋信息、价格、交付时间等关键信息有疑问，可要求甲方提供相关证明文件或进行实地查看。4.如对付款方式和交付方式有疑问，可与甲方或乙方进行沟通，协商达成一致。5.如对违约责任有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保理解违约行为的法律后果。6.如发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.预售合同：指在房屋尚未建成或尚未取得房屋所有权证时，出卖人与买受人签订的关于房屋买卖的合同。3.销售合同：指出卖人将其拥有的房屋出售给买受人，买受人支付价款的合同。4.交付：指出卖人将房屋及其附属设施、设备按照合同约定交给买受人使用的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。7.法定代表人的姓名：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人（如董事长、总经理等）的姓名。8.授权代表姓名：指被法定代表人授权，代表单位签订合同的自然人的姓名。应用场合：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的商品房屋买卖交易。2.适用于商品房预售合同，即在房屋尚未建成或尚未取得房屋所有权证时，甲方与乙方签订的关于房屋买卖的合同。3.适用于商品房现房销售合同，即甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付价款的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对所出售房屋的质量承担何种保证责任，以及质量问题的解决办法。3.装修标准及要求：明确房屋的装修标准、风格及乙方是否有权进行改动。4.物业服务及费用：说明物业服务的提供者、服务内容、服务费用等。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任及相关手续。6.配套设施与交付：明确房屋周边配套设施的交付时间、功能及使用要求。附件列表：1.附件一：《房屋情况说明书》——详细介绍房屋的基本情况、结构、设备等信息。2.附件二：《房屋平面图》——展示房屋的布局、尺寸、房间功能等。3.附件三：《房屋交付标准》——明确房屋交付时的标准、要求及注意事项。4.附件四：《房屋质量保证书》——详细说明甲方对房屋质量承担的保证责任。5.