2024前期物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业类型：____________________________________1.3物业面积：____________________________________第二条物业服务内容2.1乙方根据甲方委托，负责物业管理区域内内的物业服务，包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共有部分的清洁、绿化和秩序维护；（4）甲方专用部位及专用设施设备的使用、维修、养护和管理；（5）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业的基本情况、设施设备、隐蔽工程等进行全面检查，确保物业在交付使用时符合相关法律法规及国家标准。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米·月。物业服务费用根据物业的实际面积计算，按月支付。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理区域内的物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理费用，物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造费用，物业共有部分的清洁、绿化和秩序维护费用，以及甲方专用部位及专用设施设备的使用、维修、养护和管理费用等。3.3甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。逾期未支付的，每逾期一日，甲方应支付应付物业服务费用的1%作为滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2在本合同有效期内，甲乙双方应严格履行合同义务。合同到期前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，除支付滞纳金外，还应承担乙方产生的其他损失。5.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方未能改正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同编号为自动，请以实际签订的合同编号为准。注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应认真了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律规定。2.甲乙双方应确保提供的物业信息真实、准确、完整。解决办法：甲乙双方在签订合同前应进行现场查验，核实物业情况，并在合同中明确物业信息的真实性、准确性和完整性。3.物业服务费用应按约定及时支付，避免逾期产生滞纳金等额外费用。解决办法：甲乙双方应在合同中明确支付时间、支付方式，并按时履行支付义务。4.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准。解决办法：甲乙双方可定期对乙方提供的物业服务进行评估，如发现不符合约定，可要求乙方改正。5.合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决，必要时可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或者使用权人，本合同中的业主。解释：甲方是物业的拥有者，对物业享有所有权或使用权，有权委托乙方进行物业管理。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的物业服务公司。解释：乙方是专业的物业管理机构，负责对物业进行管理、维护和提供相关服务。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。解释：物业服务费用包括物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理费用，物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造费用，物业共有部分的清洁、绿化和秩序维护费用，以及甲方专用部位及专用设施设备的使用、维修、养护和管理费用等。4.物业服务期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。解释：物业服务期限是甲乙双方履行合同义务的时间范围，期间乙方应提供约定的物业服务。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约方应承担的赔偿责任、违约金责任等，用于约束甲乙双方严格按照合同约定履行义务。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。解释：争议解决是保障甲乙双方合法权益的重要环节，确保合同履行过程中问题的及时、妥善解决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于物业服务公司与其他物业所有权人或者使用权人之间签订的物业管理合同。补充条款：1.物业安全管理：双方应签订《物业安全管理补充协议》，明确乙方在物业安全管理方面的职责、权利和义务。2.物业维修养护：双方应签订《物业维修养护补充协议》，明确乙方在物业维修养护方面的职责、权利和义务。3.绿化管理：双方应签订《绿化管理补充协议》，明确乙方在绿化管理方面的职责、权利和义务。4.清洁服务：双方应签订《清洁服务补充协议》，明确乙方在清洁服务方面的职责、权利和义务。5.停车管理：双方应签订《停车管理补充协议》，明确乙方在停车管理方面的职责、权利和义务。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况的详细说明。2.物业管理区域规划图：明确物业管理区域的范围、布局及功能分区。3.物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的构成、收费标准等信息。4.物业服务质量标准：明确乙方提供的物业服务应达到的质量标准。5.物业安全管理规定：包括物业安全管理的相关制度、措施和要求。6.物业维修养护制度：明确物业维修养护的工作流程