出售个人二手商铺合同模板

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出售个人二手商铺合同模板

合同编号：____________

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：

姓名/公司名称：____________

地址：________________

联系方式：_______________

买方：

姓名/公司名称：____________

地址：________________

联系方式：_______________

鉴于卖方是商铺的合法所有者，并愿意出售其二手商铺；买方愿意购买该二手商铺，双方达成如下协议：

第一条：商铺描述

1.1商铺名称：____________

1.2商铺地址：________________

1.3商铺面积：____________平方米

1.4商铺当前使用情况：____________

1.5商铺所有权证号：____________

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）的价格购买该二手商铺。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）支付给卖方。

2.3剩余款项人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）将于商铺过户手续完成后支付给卖方。

第三条：交付及过户

3.1卖方应保证商铺在交付时符合我国相关法律法规及政策要求，且不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响买方正常使用的因素。

3.2双方应共同办理商铺过户手续，确保买方能合法取得商铺所有权。过户手续费用由买方承担。

3.3商铺交付及过户时间：______年______月______日。

第四条：附加条款

4.1商铺的产权、使用权及收益权归买方所有。买方应自行承担商铺经营过程中的各项风险。

4.2合同签订后，若发现商铺存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用，买方有权要求卖方退还部分或全部购买款项。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

4.4合同签订后，双方应积极履行合同义务，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同一旦签订，双方应严格按照合同约定履行义务。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同解除后，买方应支付给卖方人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）的违约金。

第六条：保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条：适用法律及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务，共同维护合同的履行。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

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_______________

买方（盖章）：

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签订日期：_____