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文档简介
威海预售合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
威海预售合同模板
甲方:____________
乙方:____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于威海的房屋预售给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方预售的房屋位于威海市_______区(县)_______街道_______号,房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
1.2房屋规划用途为_______,房屋总建筑面积为_______平方米,房屋套内面积为_______平方米。
1.3房屋预售号为_______,房屋所有权证号为_______。
二、预售价格及支付方式
2.1双方同意,乙方预付甲方人民币_______元作为购房定金,定金在乙方签署《商品房买卖合同》时转为购房款的一部分。
2.2乙方应按照下列时间表支付购房款:
(1)预付定金后_______日内支付首付款人民币_______元;
(2)自房屋交付之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元。
2.3乙方支付房款后,甲方应向乙方出具合法的收款凭证。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应按照合同约定,将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。
3.2乙方对房屋进行验收,如发现质量问题,应在交付之日起_______日内向甲方提出,并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_______日内予以答复并处理。
3.3如乙方对房屋质量无异议,则视为甲方已按合同约定完成房屋交付。
四、产权过户及登记
4.1甲方应保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法办理产权过户手续的,甲方应承担相应法律责任。
4.2双方应按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,共同办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。
4.3房屋产权过户手续办理完成后,乙方应按照甲方的要求,办理房屋登记手续。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付部分房价的_______%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________
代表(签名):____________代表(签名):____________
签订日期:_______年_______月___
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