2024土地抵押借款合同样板

合同编号：__________合同各方：鉴于：为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额、期限及用途1.1甲方从乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3甲方应确保借款用于合法、合规的用途，并按照约定的还款计划及时归还借款。第二条抵押物的描述2.1甲方抵押给乙方的抵押物为位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号的房地产（具体情况见附件一），产权清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方应保证抵押物在抵押期间不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。第三条还款方式及还款计划3.1甲方应按照本合同约定的还款计划及时归还借款。还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元整；（2）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元整；（3）_______年_______月_______日前，归还借款本金_______元整；（4）剩余本金及利息在_______年_______月_______日前一次性归还。3.2甲方未按照约定时间归还借款的，应按照同期贷款基准利率支付逾期利息。第四条抵押权的实现4.1甲方未按照本合同约定的还款计划归还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。4.2甲方未按照约定时间归还借款，且乙方催告后仍不归还的，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得的价款优先受偿借款本金及利息。4.3抵押物拍卖、变卖所得的价款不足以清偿借款本金及利息的，甲方应继续承担清偿责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前归还借款的，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。5.3抵押物在抵押期间被依法征收、征用，导致甲方失去抵押物的，甲方应立即通知乙方，本合同相应解除。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划归还借款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息。6.2甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按照本合同约定的还款计划提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息。第七条其他约定7.1本合同附件一《抵押物权属证明》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.确认合同标的（抵押物和借款金额）明确、合法，无权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况。3.约定明确的还款计划和还款方式，确保甲方按时归还借款。4.注意合同条款的合法性、合规性，确保合同内容符合相关法律法规的规定。5.确保合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节符合法律程序。6.注意保管好合同正本，以免发生丢失、损坏等情况。解决办法：1.对合同各方主体资格有疑问的，可以要求对方提供相关的身份证明、资质证书等文件进行核实。2.对合同标的存在的权属纠纷、租赁、查封、扣押等问题的，应要求甲方先行解决，并提供相应的证明文件。3.合同条款不符合法律法规规定的，应重新修改、制定，确保合同的合法性。4.合同签订、履行、变更、解除和终止等环节不符合法律程序的，应遵循相关法律法规进行操作。5.合同正本应由甲乙双方共同保管，如有丢失、损坏等情况，应尽快补签合同。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该财产以优先受偿的权利人。2.抵押权人（乙方）：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.借款：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）借用的资金。4.抵押物：指抵押人（甲方）为担保债务，将其拥有的财产设定为债权人的优先受偿权的动产或不动产。5.还款计划：指借款人（甲方）按照约定的时间和金额向贷款人（乙方）归还借款的安排。6.抵押权实现：指债务人不履行到期债务时，债权人（抵押权人）依法行使抵押权，以抵押物优先受偿的权利。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。8.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的签订、履行、变更、解除和终止等方面的规定。9.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。应用场合：1.个人或企业向金融机构或其他个人借款，并以自有房产作为抵押物。2.土地开发企业向投资者借款，以待开发土地作为抵押物。3.个人或企业向合作伙伴借款，以不动产或其他有价资产作为抵押物。补充条款：1.甲方应保证抵押物价值的稳定，如抵押物价值出现下降，甲方应在规定时间内采取措施恢复价值，或提供额外担保。2.乙方在借款期间内不得干预甲方的正常经营活动，不得侵犯甲方的合法权益。3.借款期间，如甲方欲转让抵押物，应事先取得乙方的书面同意，并经乙方同意后方可进行转让。4.如遇不可抗力因素导致甲方无法按约定时间归还借款，双方