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文档简介

合同编号:__________甲方(土地使用权人):【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方(土地股份制企业):【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的__________(土地性质,如工业用地、商业用地等)土地使用权,且乙方拟对该土地进行开发、利用并成立土地股份制企业;双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其土地使用权入股乙方事宜,达成如下协议:第一条土地使用权入股1.2甲方保证对土地使用权的合法拥有,不存在任何权利瑕疵。1.3乙方接受甲方的土地使用权入股,并同意按照本合同约定使用和开发该土地。第二条土地使用权的使用和开发2.1乙方应按照土地使用权证记载的用途使用土地,如需改变用途,应依法办理相关手续。2.2乙方应合理开发利用土地,确保土地资源的可持续利用。2.3乙方在使用和开发土地过程中,应遵守国家法律法规,不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第三条股权结构及权益分配3.1甲方以土地使用权入股,占乙方总股本的__________%。3.2乙方应按照甲方的入股比例,向甲方支付相应的股份权益。3.3乙方应在每年年终时,按照甲方的入股比例,向甲方分配利润。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照本合同约定,将土地使用权入股乙方。4.2乙方应按照本合同约定,使用和开发土地,并支付股份权益。4.3合同解除的条件和方式,按照双方协商一致的原则办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________年__________月__________日乙方(盖章):__________年__________月__________日【签名页】甲方代表(签名):乙方代表(签名):注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:双方应提供有效的营业执照、身份证等证件,证实其主体资格。2.土地使用权证的真实性和有效性。解决办法:甲方应提供土地使用权证原件,乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.合同约定的股权结构及权益分配比例明确,不存在模糊不清的情况。解决办法:双方应明确约定股权结构及权益分配比例,并以书面形式记载。4.合同中涉及的金额、时间等关键信息准确无误。解决办法:双方应仔细核对合同中的金额、时间等关键信息,确保无误。5.遵守国家法律法规,不得损害国家、社会公共利益。解决办法:双方应在合同中声明遵守国家法律法规,不得损害国家、社会公共利益。6.合同解除、终止的条件和方式明确。解决办法:双方应明确约定合同解除、终止的条件和方式,并以书面形式记载。7.违约责任明确,具备可操作性。解决办法:双方应明确约定违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等具体措施。8.争议解决方式明确,具备可操作性。解决办法:双方应明确约定争议解决方式,如协商解决、诉讼解决等,并指定合同签订地。涉及的法律名词及名词解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与土地使用权分离,土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和一定程度上的处分权。2.股权结构:指企业中各股东所持有的股份比例及其在企业中的权益分配。3.权益分配:指企业盈利或亏损时,各股东按照其持股比例所应分得的收益或承担的损失。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任,包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.土地股份制企业:指以土地使用权作为资本金,采用股份制经营方式的企业。7.土地使用权入股:指土地使用权人将其土地使用权作为股份,投入土地股份制企业,成为企业股东。应用场合:1.土地使用权人(甲方)与土地股份制企业(乙方)之间,就土地使用权入股事宜达成协议。2.适用于各类土地性质的土地使用权入股,如工业用地、商业用地、住宅用地等。3.适用于同一地区内的土地使用权入股,便于管理和开发。补充条款:1.土地使用权变更条款:如土地使用权证发生变更,双方应及时办理合同变更手续。2.土地使用权转让条款:如甲方将土地使用权转让给第三方,应提前通知乙方,并办理合同变更手续。3.股份权益转让条款:如乙方将股份转让给第三方,应提前通知甲方,并办理合同变更手续。4.土地开发进度条款:双方应按照约定的进度完成土地开发,如有延期,应协商解决。5.土地用途变更条款:如乙方需改变土地用途,应依法办理相关手续,并经甲方同意。6.合同解除和终止条款:明确合同解除和终止的条件和方式,包括违约解除、协商解除等。7.争议解决条款:如双方在合同履行过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表:1.甲方营业执照复印件2.

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