2024标准商铺出租合同样本

合同编号：__________出租方：名称：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________承租方：名称：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于出租方拥有商铺的合法所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商铺，并按照约定的条款和条件进行使用和经营，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一章租赁商铺及租赁期限第一条租赁商铺1.2承租方同意租赁上述商铺，并按照本合同的约定进行使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限及租金等事项。第二章租金及支付方式第三条租金3.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月5日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三章商铺使用及经营管理第四条商铺使用4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条经营管理5.1承租方应自行负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。5.2承租方应在租赁物上悬挂合法有效的营业执照和相关行业许可证。第四章维修及保养第六条维修及保养6.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养工作。第五章合同的变更、解除和终止第七条合同的变更7.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第八条合同的解除8.1在租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2合同解除后，承租方应按照本合同约定支付违约金。第九条合同的终止9.1租赁期满，本合同自动终止。9.2合同终止后，承租方应按照本合同约定退还租赁物。第六章违约责任第十条违约责任10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。10.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七章争议解决第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：2024年____月____日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，包括但不限于营业执照、行业许可证等。解决办法：在签订合同前，双方应主动提供相关证件，并互相核实。2.明确租赁物的具体位置、面积、使用情况等，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体信息，并可附上实地考察的照片或图纸。3.租金、租金支付方式和时间应明确约定，以免产生误解或延迟支付。解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和支付时间。4.双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于维修、保养、变更、解除和终止合同等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，并协商一致。5.注意违约责任和相关争议解决的约定，确保在发生违约或争议时有法可依。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式，包括但不限于协商解决、法律诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权并愿意将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是商铺的所有者或有权出租商铺的法人或其他组织。2.承租方：指租赁并使用租赁物的经营或使用者。解释：承租方通常是希望通过租赁商铺进行经营的个人或法人。3.租赁物：指出租方出租的商铺或物业。解释：租赁物是指出租方拥有并愿意出租给他人的商铺或物业。4.租金：指承租方为使用和经营租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照约定的标准和期限支付给出租方的费用，作为使用和经营租赁物的对价。5.租赁期限：指承租方租赁并使用租赁物的期限。解释：租赁期限是双方约定的承租方可以使用和经营租赁物的时间范围。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因其违约行为给守约方造成损失时，按照合同约定或法律规定应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是为了保护合同双方的合法权益，确保合同的履行，当发生争议时通过一定的程序和方法解决争议。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有者或有权出租商铺的法人或其他组织将其商铺出租给希望通过租赁进行经营的個人或法人。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业的出租和租赁，如购物中心、商业大厦、办公楼等。3.店铺租赁：适用于临街店铺、商场专柜等零售业的租赁。4.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺租赁，如短期促销活动、展览等。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理要求等。2.装修限制：规定承租方在租赁物上进行装修改造的限制条件，如装修材料、装修时间、装修费用等。3.广告宣传：明确承租方在使用租赁物进行广告宣传的相关规定，如广告内容、投放方式、投放时间等。4.保险责任：规定双方在租赁期间应承担的保险责任，如火灾、盗窃等意外事件的保险覆盖及赔偿责任。5.转让条款：明确承租方在租赁期间是否可以将租赁权转让给第三方，以及转让的条件和程序。6.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等。2.租赁物照片：实地拍摄租赁物的照片，作为合同附件以