2024标准版单位房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为：__________。1.2乙方应按本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在本合同签订后__天内将该房屋交付给乙方使用。5.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定的，乙方有权要求甲方在__天内进行修复或赔偿。第六条房屋维修及保养6.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误，如有变更应及时更新。解决办法：合同中应设定条款，允许双方在信息变更时及时通知对方，并更新合同。2.租金支付逾期问题。解决办法：合同中应明确租金支付的截止日期，并规定逾期支付的滞纳金比例，以及乙方逾期未付时的进一步措施。3.房屋维修和保养的责任及费用问题。解决办法：合同中应详细规定维修和保养的责任归属，以及发生损坏时的修复责任和费用承担。4.合同变更或解除的情况及程序。解决办法：合同中应包含变更或解除合同的条件、通知期限以及可能的违约责任。5.违约责任的具体认定和违约金的计算。解决办法：合同中应明确违约的情形、违约责任的承担方式和违约金的计算方法。6.争议解决的途径和程序。解决办法：合同中应指明争议解决的途径（如友好协商、调解、仲裁或诉讼）和具体的解决程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有者，对房屋拥有完全的权利，并可以从租赁活动中获得收益。2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的个人或单位。解释：承租方是租赁合同的一方，通过支付租金获得房屋在租赁期限内的使用权。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用租赁物的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用出租方的财产而支付给出租方的报酬。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。解释：押金是承租方为确保履行合同条款，预先支付给出租方的一定金额的钱，用以担保合同的履行。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是法律上用来免除当事人责任的一种情况，通常包括自然灾害、社会事件等。7.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。解释：违约金是违反合同的一方因违约行为所需支付给对方的一种经济补偿。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过一定的法律程序和方法解决争议。解释：争议解决是合同履行中遇到问题或分歧时，通过法律途径平息争端的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。3.短期租赁或长期租赁的情况。4.含有家具或不含家具的房屋租赁。5.租赁合同的续签或变更。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施和设备，包括家具、电器、供暖、空调等。2.宠物政策：明确规定是否允许宠物入住，及宠物相关的额外条款。3.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。4.保险责任：规定双方是否需要购买保险，及保险覆盖的范围。5.变更条款：允许在特定情况下变更租赁条款的条件和程序。6.提前解约条款：允许在特定情况下提前解除租赁合同的条件和后