2024沿街的商铺出租合同标准版

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________（地址）的沿街商铺，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商铺，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月______元，总计______元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账、等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用；（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生；（3）不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，可协商一致变更本合同的条款。变更后的合同为本合同的组成部分，具有同等效力。6.2合同解除：（1）租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金；（2）租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.商铺交付：注意事项：确保商铺在交付时符合约定的条件和规格，包括但不限于设施齐全、功能正常。解决办法：在合同中明确商铺交付的标准和时间，由双方共同进行验收，形成书面记录。2.租金调整：注意事项：如市场行情变化，出租方拟调整租金，应提前通知承租方。解决办法：在合同中约定租金调整的条件、方式和通知期限。3.维修责任：注意事项：明确商铺的维修责任划分，防止因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：合同中详细规定哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。4.提前解除合同：注意事项：提前解除合同可能涉及违约金的问题，需明确违约金的标准和计算方式。解决办法：在合同中设定明确的违约金条款，包括计算方法和支付期限。5.争议解决：注意事项：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：在合同中指定有管辖权的人民法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱担保。6.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养和管理的服务。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.沿街商铺的出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于各种商业用途的商铺租赁，如餐饮、零售、服务等。3.作为标准合同模板，用于相似的商铺租赁交易。补充条款：1.商铺装修条款：明确承租方在进行商铺装修时的相关规定，如装修许可、装修时间、装修费用等。2.转租条款：规定承租方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.保险条款：要求承租方购买相应的商业保险，保障商铺和租赁期间的风险。4.促销活动条款：承租方进行促销活动时的相关规定，如审批程序、噪音控制、垃圾处理等。5.商铺维修保养条款：详细规定出租方和承租方在商铺维修保养方面的责任和义务。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、面积、设施等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的状态，作为日后交还商铺时的参考。3.租赁押金收据：证明承租