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合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋及附属设施符合国家相关法律法规规定，确保房屋质量符合国家标准。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并遵守国家相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应主动提供有效身份证件，包括但不限于身份证、户口本、营业执照等，以证明主体资格。如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。2.确保合同中所涉及的房屋信息真实、准确。如房屋面积、结构、权属情况等。若发现房屋信息存在虚假情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应如实提供房屋相关资料，如房产证、购房合同、物业费缴纳证明等。乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，以确保房屋情况符合合同约定。3.确保合同约定的房价、付款方式、交付时间等关键条款明确、具体。如发生纠纷，以合同约定为准。解决办法：在签订合双方应对合同条款进行仔细阅读和核实，确保关键条款不存在歧义。如有疑问，可要求对方解释或澄清。4.确保合同履行过程中，双方遵守国家相关法律法规。如发生违法行为，造成的损失由责任方承担。解决办法：双方应主动了解并遵守国家相关法律法规，确保合同履行过程中不违反法律规定。如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同房价的一定比例。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.物业费：指乙方按照约定支付给物业公司的房屋管理费用。7.合同签订地：指本合同签订的具体地点。8.争议解决：指在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人购买二手住宅。2.开发商与购房者之间的房屋销售。3.赠与合同、遗产继承等涉及房屋转让的情况。补充条款：1.房屋验收条款：双方应明确验收房屋的时间、标准及不符合约定时的处理方式。2.装修条款：如房屋需要装修，双方可约定装修标准、费用及交付时间等。3.家具家电清单：如有家具、家电随房屋一同转让，双方应列出清单，明确转让范围及价格。4.户口迁移条款：如房屋涉及户口迁移，双方可约定迁移责任、时间及相关费用。5.物业交割条款：明确物业交割的时间、方式及费用承担。附件列表：1.