农村小院房屋租赁合同

农村小院房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：_____________________地址：________________________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________承租方（乙方）：_____________________地址：________________________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________鉴于甲方拥有位于农村的小院房屋，现甲方愿意将其出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就农村小院房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁物1.房屋地址：____________2.房屋面积：____________平方米3.房屋结构：____________（如砖混结构、土木结构等）4.房屋用途：____________（如住宅、农家乐等）5.配套设施：____________（如水电设施、厨房、卫生间等）二、租赁期限1.租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方均无异议，可协商续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：人民币__________元/年（大写：__________元整/年）。2.支付方式：-乙方应在签订本合同的同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。-乙方应在每年的____月____日前支付当年的租金人民币__________元（大写：__________元整）。3.支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：-开户行：____________-账号：____________四、押金1.押金：人民币__________元（大写：__________元整）。2.押金用途：用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如有损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋后的____个工作日内退还押金。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务-甲方应确保出租房屋的合法性和安全性。-甲方应按约定的时间将房屋交付乙方使用。-甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的合理使用。-甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的正常使用。2.乙方权利与义务-乙方应按约定的时间和金额支付租金和押金。-乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。-乙方应保持房屋的清洁和整洁，不得损坏房屋及其配套设施。-乙方应遵守法律法规和当地村规民约，不得从事违法活动。-乙方有权在租赁期间使用房屋及其配套设施。六、房屋修缮与维护1.日常维护：乙方负责房屋的日常维护和清洁，确保房屋的正常使用。2.重大修缮：房屋主体结构的修缮由甲方负责，其他修缮由乙方负责。如需甲方协助，乙方应提前通知甲方。七、违约责任1.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需按逾期金额的千分之五支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方均不得随意变更或解除。确需变更或解除的，须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应及时沟通，协商解决办法。九、争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。十、其他1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，