物业保安公司保洁合同范本

物业保安公司保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，拥有丰富的物业管理经验和资源，为保障其所管理物业的安全与环境卫生，现拟将物业保安及保洁服务外包给专业的乙方进行。乙方是一家具备专业资质和丰富经验的物业保安与保洁服务公司，具备为甲方提供优质、高效服务的条件和能力。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业保安与保洁服务事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。

2.甲方应向乙方提供必要的物业管理信息，协助乙方顺利开展保安与保洁工作。

3.甲方应按时足额支付乙方服务费用。

4.甲方应保障乙方在履行合同过程中的人身安全和合法权益。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供专业的物业保安与保洁服务。

3.乙方应确保所提供的保安与保洁人员具备相应的资质和技能，并对其进行培训和管理。

4.乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露甲方商业秘密。

三、价格与支付条件

1.双方根据物业保安与保洁服务的具体内容、服务范围、服务期限等因素，协商确定服务费用。

2.甲方应按照合同约定的支付期限和方式，向乙方支付服务费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理物业的安全与环境卫生，通过乙方提供的专业物业保安与保洁服务，提升物业品质，保障业主的生活和工作环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.提供专业的保安服务，包括门岗值班、巡逻检查、安全监控等；

2.提供全面的保洁服务，包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等；

3.应对突发事件的应急处理及甲方指定的其他相关服务。

第二条定义

1.物业保安服务：指乙方为甲方提供的包括门岗值班、巡逻检查、安全监控等在内的安全防范服务。

2.物业保洁服务：指乙方为甲方提供的包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等在内的环境卫生服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权按照合同约定对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

b.甲方应向乙方提供必要的物业管理信息，协助乙方顺利开展保安与保洁工作；

c.甲方应按时足额支付乙方服务费用；

d.甲方应保障乙方在履行合同过程中的人身安全和合法权益；

e.甲方应配合乙方进行突发事件的处理，并提供必要的支持；

f.甲方不得干预乙方的正常服务工作，不得无故解除合同。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用；

b.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供专业的物业保安与保洁服务；

c.乙方应确保所提供的保安与保洁人员具备相应的资质和技能，并对其进行培训和管理；

d.乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露甲方商业秘密；

e.乙方应对服务过程中发生的问题及时解决，并承担相应的责任；

f.乙方应定期向甲方报告服务工作情况，接受甲方的监督和检查；

g.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业秩序和环境卫生；

h.乙方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.双方根据物业保安与保洁服务的具体内容、服务范围、服务期限等因素，经协商确定服务费用为人民币XX元/月（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付服务费用：

a.甲方应在每月的第一个工作日前，将上一个月的服务费用支付至乙方指定的银行账户；

b.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。

3.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签事宜。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

a.每月第一个工作日：甲方支付上一个月服务费用；

b.每季度最后一个工作日：乙方向甲方提交季度工作总结报告；

c.合同到期前一个月：双方协商是否续签合同。

第六条违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担以下违约责任：

a.甲方未按约定支付服务费用的，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.甲方无故解除合同的，应支付给乙方相当于合同总金额20%的违约金；

c.乙方未按约定提供服务的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方支付相当于未提供服务金额20%的违约金；

d.乙方泄露甲方商业秘密或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

e.双方在履行合同过程中发生其他违约行为的，应按照国家相关法律法规和合同约定承担违约责任。

2.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿守约方因此所造成的损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商调整合同履行期限、内容等，以减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除双方争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方同意，在争议解决期间，应保持必要的合作，维护物业的正常管理和服务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式递送至对方指定的地址。若以电子邮件或传真方式发送，需收到对方的确认回复方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载，作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，提前终止合同；

b.一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

c.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并妥善处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及附录，包括但不限于服务内容详细清单、收费标准、人员配置等，均为合同不可分割的一部分