开超市固定分红合同范本

开超市固定分红合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、运营的公司，拥有丰富的超市经营管理经验。乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家具备一定经济实力和市场影响力的企业，有意向在甲方开发的商业项目中开设超市，以实现双方的互利共赢。

背景：鉴于甲方在XX省XX市XX区的商业项目已初步完成，拥有良好的地理位置和潜在的消费市场，乙方有意在该项目内开设一家超市。双方经过充分协商，决定采用固定分红的合作模式，共同开展超市业务。为确保双方权益，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合同的履行，促进双方的共同发展。以下为双方当事人详细信息及合同条款：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

二、合作前提条件：

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的商业项目中的超市经营权授予乙方。

2.乙方具备开展超市业务所需的资质、能力和经验。

3.双方同意按照固定分红的比例进行合作，共同承担经营风险和收益。

三、合同期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁个月内签订新的合同。

四、双方权利与义务：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、签署：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX商业发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX超市管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，在甲方商业项目中开设超市，实现资源共享、互利共赢。具体内容包括：（1）甲方提供商业项目中的超市经营场所；（2）乙方负责超市的日常经营管理、人员招聘、商品采购及销售；（3）双方按照约定比例分享超市经营收益。

第二条定义

1.商业项目：指甲方在XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.超市：指甲方授权乙方在商业项目中经营的零售卖场。

3.固定分红：指甲乙双方按照约定的比例分配超市经营收益的方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照合同约定收取超市经营收益的固定分红；

（2）对乙方在超市经营管理过程中的合法合规性进行监督；

（3）在合同期限内，有权要求乙方按照约定标准保证超市的营业状况。

2.义务：

（1）提供具备经营条件的超市场所，并保证场地的安全、卫生；

（2）协助乙方办理相关证照，为乙方提供必要的经营支持；

（3）在合同期限内，不得将超市经营权转让给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在甲方提供的超市场所内自主经营，并享有经营收益；

（2）在合同期限内，有权要求甲方按照约定提供经营场所及支持；

（3）在合同期满后，有权优先续约。

2.义务：

（1）按照约定标准向甲方支付固定分红；

（2）负责超市的日常经营管理，确保合法合规经营；

（3）保持超市场所的整洁卫生，维护甲方商业项目的形象；

（4）在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租超市经营权；

（5）按照合同约定，及时向甲方提供真实、完整的经营数据。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护合同履行，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方向甲方支付的固定分红比例为超市月度净销售额的20%。支付方式为银行转账，支付时间为每月结束后七个工作日内，乙方应将上月固定分红支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约壹年。如一方提出终止合同，应提前叁个月书面通知对方。合同履行期间，任何关键时间节点均以书面形式确认，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供超市经营场所或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定的一个月固定分红金额。

2.甲方违反合同约定，擅自将超市经营权转让给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同约定的三个月固定分红金额。

3.甲方未按约定支付固定分红的，乙方有权要求甲方支付迟延履行期间的利息，利息按照同期银行贷款利率计算。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付固定分红的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付固定分红金额的10%。

2.乙方违反合同约定，擅自转让、出租超市经营权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定的三个月固定分红金额。

3.乙方在经营过程中，如发生违法行为，导致甲方商业项目形象受损或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定的六个月固定分红金额。

双方应严格履行合同义务，避免违约行为。如发生违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到限制的期间，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，或在仲裁裁决作出前，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方可向败诉方追偿相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，无法继续履行合同的；

（3）因不可抗力事件持续发生，致使合同目的不能实现的。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事