市区三层楼房出售合同范本

市区三层楼房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市房地产开发有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市区三层楼房所有者

地址：XX市区XX街道XX小区XX号楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市区XX街道XX小区XX号楼，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并从事房地产开发的法人，拥有丰富的房地产开发经验及雄厚的资金实力；乙方为XX市区三层楼房的所有权人，拥有完整的房屋产权，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所拥有的市区三层楼房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有的市区三层楼房位于XX市区核心地段，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，具有很高的投资价值。

2.甲方在充分了解该楼房的位置、面积、结构、产权等情况后，决定购买该楼房，以作为公司开发项目的一部分。

3.双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

二、双方同意以下事实及承诺

1.乙方保证其对出售的市区三层楼房拥有完整的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响楼房交易的情况。

2.甲方承诺按照本合同的约定支付购房款，并在购房后合法使用该楼房，不从事违法活动。

3.双方确认，本合同签订后，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房屋所有权。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产交易的顺利进行。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款进行了充分的沟通与协商。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的市区三层楼房的相关事宜。具体内容包括但不限于：甲方向乙方支付购房款，乙方将市区三层楼房过户给甲方，并确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷。此外，双方还将就房屋的价格、支付方式、过户手续、双方的权利与义务等内容达成一致。

第二条定义

1."市区三层楼房"指位于XX市区XX街道XX小区XX号楼的三层楼房，包括房屋及其附属设施。

2."房屋产权过户"指乙方按照本合同约定，将市区三层楼房的产权由乙方名下转移至甲方名下的行为。

3."购房款"指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买市区三层楼房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权在支付购房款后，获得市区三层楼房的完整所有权。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续，确保房屋产权的顺利转移。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。

（2）甲方应依法使用所购买的市区三层楼房，不得从事违法活动。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料和协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证市区三层楼房的所有权完整，无任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

（2）乙方应在合同约定的期限内，积极配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方取得房屋所有权。

（3）乙方应在房屋过户前，向甲方提供房屋的合法证件及相关资料，以便甲方了解房屋的真实情况。

（4）乙方应承担因房屋产权瑕疵导致的法律责任，确保甲方在购买后的权益不受侵害。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定市区三层楼房的总价款为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.剩余的50%购房款，甲方应在办理房屋过户手续前支付给乙方。

支付方式：甲方向乙方指定的银行账户转账支付，账户信息如下：

账户名称：XX市区三层楼房所有者

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

甲方在支付购房款时，应注明款项用途为“购买XX市区三层楼房款项”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后7个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后30天内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.甲方应在办理房屋过户手续前支付剩余的购房款。

双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）如甲方在支付定金后无故悔约，乙方有权没收定金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为购房款的0.1%。

（2）如因乙方原因导致房屋产权存在争议、不能过户等情形，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方在合同履行过程中隐瞒房屋质量问题，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。双方还应根据实际情况，按照公平合理的原则，协商解决因违约产生的其他问题。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响，协商延长合同履行期限或解除合同。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同约定的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若争议提交仲裁委员会后，双方未能达成仲裁协议，或仲裁裁决未能得到履行，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据具体情况决定各自承担的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行。一旦通知发出，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、购房款支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签