精装修公寓服务合同范本

精装修公寓服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的精装修公寓，并有意委托乙方进行专业管理和服务；乙方作为专业从事房地产服务的企业，具备丰富的精装修公寓管理经验及优质的服务团队。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供精装修公寓服务的相关事宜，经充分协商，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为精装修公寓的产权人或授权代表，具备合法授权，有权签订并履行本合同。

2.乙方具备房地产服务资质，具备履行本合同所涉及服务内容的条件和能力。

3.双方确认，甲方委托乙方提供精装修公寓服务的范围包括：物业管理、房屋租赁、维修保养、家政服务、客户接待等。

4.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保精装修公寓的正常运营，提升甲方投资回报，同时为乙方创造合理利润。

二、合同关联性

1.本合同项下的服务内容与甲方的精装修公寓项目紧密相关，旨在提高甲方公寓的市场竞争力，吸引优质客户，实现资产增值。

2.乙方根据本合同约定提供的服务，应确保符合甲方公寓的实际情况及市场需求，以满足甲方及客户的需求。

3.双方应遵循国家相关法律法规，确保本合同的签订及履行不违反法律法规的强制性规定。

4.本合同项下的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，均具有实际可操作性，以确保合同的顺利履行。

三、合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理。

3.合同期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

综上，双方在明确各自权利义务的基础上，签订本合同，共同遵守，共同发展，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对精装修公寓进行专业管理和服务，以提高甲方公寓的市场竞争力和投资回报。具体内容包括但不限于以下范围：

1.公寓的物业管理，包括日常维护、安全保障、环境卫生等。

2.公寓的租赁管理，包括客户招租、合同签订、租金收取等。

3.公寓的维修保养，确保设施设备正常运行，提供优质的居住体验。

4.提供家政服务，满足客户的生活需求，提升公寓品质。

5.客户接待与服务，提供专业的客户服务，增强客户满意度。

第二条定义

1.精装修公寓：指甲方拥有的，已完成内部装修并配备必要家具、电器的公寓。

2.物业管理：指甲方委托乙方进行的公寓日常维护、安全保障、环境卫生等服务。

3.租赁管理：指甲方授权乙方进行的公寓租赁、客户管理、租金收取等活动。

4.维修保养：指甲方委托乙方对公寓设施设备进行的检查、维修和保养工作。

5.家政服务：指甲方委托乙方为公寓客户提供的生活辅助服务。

6.客户接待：指甲方授权乙方提供的客户咨询、投诉处理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取公寓租金及其他相关费用。

（2）对乙方的服务进行监督和评估，要求乙方改进服务质量。

（3）在合同期内，有权要求乙方按照约定提供物业管理、维修保养等服务。

2.义务：

（1）提供精装修公寓的完整信息，包括产权证明、装修标准等。

（2）确保公寓符合出租条件，不存在法律纠纷或安全隐患。

（3）按时支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒付。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）在合同约定的范围内，自主开展公寓的物业管理、租赁管理等活动。

（3）要求甲方提供必要的支持和配合，确保服务工作的顺利进行。

2.义务：

（1）按照约定标准提供专业、高效的服务，确保公寓的正常运营。

（2）及时处理客户投诉，保障客户权益，维护甲方声誉。

（3）定期向甲方报告公寓运营情况，包括租金收入、维修支出等。

（4）遵守国家法律法规，确保服务活动合法合规。

（5）在合同期内，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照以下约定向乙方支付服务费用：

-物业管理费：每月人民币____元整；

-租赁管理费：按照公寓月租金的____%收取；

-维修保养费：按实际发生费用计算，由甲方审核确认后支付；

-家政服务费：按照提供服务的具体项目及次数收费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付服务费用。

3.支付时间：物业管理费、租赁管理费等固定费用，甲方应在每月的第5个工作日前支付；维修保养费、家政服务费等按实际发生计算的，甲方应在收到乙方提供的费用清单后的5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.任何关键时间节点，如费用支付、服务报告提交等，均以合同约定的日期为准。

3.如双方同意续约，应在合同到期前30日内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方无故解除合同的，应支付给乙方相当于合同总金额____%的违约金。

3.甲方提供的公寓存在法律纠纷或安全隐患，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方违反本合同其他约定的，应依法承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供服务的，应按照逾期服务金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额____%的违约金。

3.乙方因管理不善导致公寓损失或客户投诉的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定的，应依法承担相应的违约责任。

双方同意，以上违约金和赔偿不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。双方应友好协商解决争议，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致双方或一方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

-受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

-双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或采取其他措施减轻损失。

-在不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复履行合同，并将事件影响降到最低。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方同意，争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院或调解机构根据具体情况判定费用承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

-双方协商一致；

-一方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

-不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附