打官司房屋租赁合同范本

打官司房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______律师事务所

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，且该房产处于闲置状态；同时鉴于乙方作为一家具备专业法律资质的律师事务所，在处理各类房产租赁法律事务方面拥有丰富的经验和专业的团队。为了充分发挥甲方房产的价值，同时满足乙方的业务发展需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产出租给乙方使用一事，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的合作关系。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解彼此的基本情况，并对租赁房产的位置、面积、结构、设施等进行了实地查勘，确认满足双方需求。

双方在此明确，本合同的签订不涉及任何第三方利益，且双方在签订本合同前已就合同条款进行了充分沟通，对合同内容无异议。本合同的签订旨在确保双方在租赁期内依法合规开展业务，共同为我国房地产市场的健康发展作出贡献。以下为双方具体的权利与义务条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方用于开展法律事务咨询及相关业务。具体内容包括：甲方提供租赁房产，乙方支付租金，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保租赁期内房产的安全、完好，并共同遵守国家相关法律法规。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期内保证房产的安全、完好，确保乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期开始前将房产交付给乙方，并对房产内设施进行详细说明。

4.甲方应承担租赁期内因房产本身原因导致的风险和损失。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方应依法履行相关税务、消防、安全等方面的责任。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有合理的改善租赁房产环境的权利。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁房产，确保房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方不得将租赁房产用于违法活动，不得擅自改变房产结构，不得转租给第三方。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，依法开展业务，不得损害甲方利益。

6.乙方应在租赁期结束后，按照甲方要求将房产恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每期租金到期前5个工作日内完成支付，逾期未付的，按照逾期天数计算滞纳金。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期开始日：______年______月______日。

3.租赁期结束日：______年______月______日。

4.乙方应在租赁期结束前一个月内，与甲方协商续租或办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的赔偿金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自转租、改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏房产，应按市场价值承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按照约定在租赁期结束后将房产恢复原状，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除本合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

），以下是合同正文部分：

一、租赁房产及用途

1.甲方同意将位于______省______市______区______路______号的房产出租给乙方，租赁房产的具体信息如下：

-房产证号：______

-建筑面积：______平方米

-产权性质：______

-房产现状：______

2.乙方租赁房产的用途为：设立律师事务所办公场所。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金为每月人民币______元整，每半年支付一次，乙方应在每个支付周期开始前5个工作日内支付给甲方。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方负责提供房产的权属证明，确保房产符合租赁用途，并承担房产在租赁期间的维修、保养责任。

-甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回房产。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期间按照约定用途使用房产，并承担房产在租赁期间的合理使用、保管责任。

-乙方应按时支付租金，如有逾期，按照本合同第六条约定承担违约责任。

四、价格与支付条件

1.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

2.乙方支付租金的期限为每半年支付一次，首次支付时间为合同签订之日起5个工作日内。

五、履行期限

1.甲方应在租赁开始日前将房产交付给乙方，并确保房产符合租赁用途。

2.乙方应在租赁期满后5个工作日内将房产交还给甲方，并确保房产的完好。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金千分之五的滞纳金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

九、其他条款

1.本合同一式两