阿克苏商铺租赁合同范本

阿克苏商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：阿克苏市XX商业管理有限公司

地址：阿克苏市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（承租方）：

名称：阿克苏市XX商贸有限公司

地址：阿克苏市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方拥有位于阿克苏市XX区XX路XX号的商铺，商铺面积为XX平方米，具备合法的出租资格；乙方为一家专业从事商品零售的企业，具有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意将上述商铺按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意承租该商铺并按照约定用途进行经营。

二、双方在签订本合同前已充分了解彼此的基本情况，确认对方的主体资格、资信状况、履约能力等方面均符合双方的要求。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规及本合同的约定，全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

四、本合同所涉及的商铺租赁、经营等相关事宜，均应遵循我国现行法律法规的规定，任何一方不得违反国家法律法规的规定。

五、本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方的合作与发展。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展商品零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供商铺供乙方使用，商铺的具体位置、面积等详见附件一。

2.乙方在租赁期间，有权按照本合同的约定使用商铺，进行合法经营活动。

3.双方应共同遵守本合同的约定，确保租赁期内商铺的正常运营。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有并出租给乙方的位于阿克苏市XX区XX路XX号的房产，具体面积、结构等详见附件一。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算，共计X年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取租金，并监督乙方合理使用商铺。

2.甲方应确保商铺具备合法的出租资格，不存在任何法律纠纷。

3.甲方负责商铺的日常维修、保养，确保商铺的正常使用。

4.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

5.甲方应配合乙方办理相关经营手续，提供必要的资料。

6.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方经营状况。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用商铺，进行合法经营。

2.乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方负责商铺内部设施的维护、维修，保持商铺整洁。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明等相关资料，以确认甲方出租资格。

6.乙方在租赁期满后，有权优先续租。

7.乙方如需转租或变更经营业态，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。

8.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币XX元，每半年支付一次，每次支付金额为人民币XX元。

2.乙方应在每个支付周期的前五日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.乙方在支付租金时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核实。

5.如遇租金调整，甲方应提前三个月通知乙方，调整后的租金按照新的标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

4.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定履行商铺维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意转租或变更经营业态的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按照约定将商铺恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，有权部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交阿克苏市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.任何一方未履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的部分，确保合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，双方应继续履行未完成的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：