乌镇景区商铺租赁合同范本

乌镇景区商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：乌镇景区管理有限公司

地址：浙江省桐乡市乌镇石佛南路18号

法定代表人：张华（总经理）

联系方式：0573-8875XXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：浙江古韵商业管理有限公司

地址：浙江省杭州市西湖区文一路168号

法定代表人：李明（董事长）

联系方式：0571-8765XXXX

合同简介：

鉴于甲方系乌镇景区管理有限公司，拥有乌镇景区内商铺的出租权及管理权；乙方系浙江古韵商业管理有限公司，具有丰富的商业运营经验和良好的商业信誉。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方乌镇景区内商铺事宜达成以下合同：

一、甲方同意将乌镇景区内编号为XX号的商铺（以下简称“租赁商铺”）按照本合同约定出租给乙方，乙方同意租赁该商铺并按照本合同约定支付租金。

二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本合同，共同遵守。

三、本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。

四、本合同的签订旨在规范双方在租赁商铺过程中的行为，确保双方权益得到有效保障，为游客提供优质、特色的商品与服务，促进乌镇景区的繁荣发展。

五、双方确认，本合同签订前已充分了解彼此的基本情况，并对租赁商铺的位置、面积、结构、设施等进行了实地查看，乙方对租赁商铺的实际情况表示满意。

六、本合同的签订不代表甲方对乙方在租赁期间内所从事的经营活动承担任何法律责任，乙方在租赁期间内应依法合规经营，确保甲方免受损失。

七、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁商铺出租给乙方，乙方用以开展符合乌镇景区整体规划的商业活动，旨在提升景区的商业品质，满足游客的消费需求。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方提供的商铺，进行合法经营；

2.甲方负责提供租赁商铺，并保障商铺的基本设施及安全；

3.双方共同维护乌镇景区的商业秩序和环境，促进景区的持续发展。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于乌镇景区内，供乙方租赁使用的商业空间。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

4.经营活动：指甲方允许乙方在租赁商铺内进行的商业活动，应符合乌镇景区的经营范围和相关规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理，确保其符合景区规定；

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方搬离租赁商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁商铺符合约定的使用条件，提供必要的设施设备；

（2）甲方应在租赁期间内负责商铺的基本维护和维修，确保商铺正常使用；

（3）甲方应在合同有效期内，确保乙方的正常经营活动不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间内提供必要的商铺维护和维修服务；

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应在租赁期间内负责商铺的日常清洁、卫生和安全；

（3）乙方应依法合规经营，不得从事违法活动，确保甲方免受损失；

（4）乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将商铺恢复原状并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁商铺的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应注明款项用途为“商铺租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的约定日期前（如：每月5日前）向甲方支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，双方协商确定续租事宜。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前XX个月进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.如果甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如果甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.如果甲方未履行商铺维护和维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如果乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

3.如果乙方在租赁期满或提前终止合同时，未将商铺恢复原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应费用，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受第三方索赔或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并通知对方可能的损失情况和恢复履行合同的时间。

4.不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的未履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交杭州仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分，除非争议部分影响合同的履行。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，争议解决费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成一致解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包