农村土地购买合同范本

农村土地购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农业开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：随着我国农业现代化进程的推进，农业产业化经营已成为农村经济发展的重要方向。甲方作为一家专业从事农业开发的企业，为扩大经营规模，提高农业综合生产能力，拟购买乙方拥有的农村土地进行农作物种植。乙方作为农村土地所有权人，愿意将土地出售给甲方，以支持农业产业化发展。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农村土地事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“土地”是指乙方拥有所有权，位于XX省XX市XX区XX村，面积为XX亩的农村土地。

1.2本合同所指“土地用途”是指甲方购买土地后，用于农作物种植、农业科研、农业观光等农业产业化经营项目。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买农村土地，以用于农业开发、农作物种植、农业科研及农业观光等农业产业化经营项目。具体内容包括土地的购买、使用权转移、土地管理、农业生产及相关配套设施建设等。

第二条定义

2.1“土地”指乙方拥有所有权，位于XX省XX市XX区XX村，面积为XX亩的农村土地。

2.2“土地用途”指甲方购买土地后，按照本合同约定进行的农业产业化经营项目。

2.3“合同价款”指甲方购买土地所应支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权在合同约定范围内使用土地，进行农业产业化经营。

（2）甲方应按照合同约定支付土地购买价款。

（3）甲方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得违法改变土地用途。

（4）甲方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，确保农业生产安全。

（5）甲方有权在合同约定的土地上建设必要的农业生产设施，但需符合乙方及当地政府的相关规定。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取土地购买价款。

（2）乙方应保证所出售土地的所有权合法、完整，不存在任何权属纠纷。

（3）乙方应在合同签订后，协助甲方办理土地使用权转移手续。

（4）乙方有权对甲方使用土地情况进行监督，确保甲方合法合规使用土地。

（5）乙方应承担因土地权属问题导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1土地购买价格为人民币XX元/亩，总计人民币XX元。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付土地购买价款：

（1）合同签订后5个工作日内，支付总价款的50%；

（2）土地使用权转移手续办理完毕后5个工作日内，支付总价款的30%；

（3）剩余20%的价款，在土地交付使用满一年后5个工作日内支付。

4.3甲方支付土地购买价款时，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

5.2乙方应在合同生效后30日内，协助甲方办理土地使用权转移手续。

5.3甲方应在土地使用权转移手续办理完毕后，按照合同约定开展农业产业化经营。

5.4双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地购买总价款的10%。

6.2甲方未按约定支付土地购买价款的，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的滞纳金。

6.3乙方未按约定办理土地使用权转移手续，或土地存在权属纠纷导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所造成的直接经济损失。

6.5双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行合同义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者解除合同。同时，守约方有权追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过六个月，双方有权协商解除合同。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和本合同约定各自承担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何与本合同有关的通知、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面变更无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商解除合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件