普通加工厂房租赁合同范本

普通加工厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX加工厂房有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事加工厂房租赁业务的公司，拥有丰富的厂房资源和完善的管理体系；乙方是一家专注于科技产品研发、生产与销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房进行产品加工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保租赁业务的顺利进行。双方同意按照合同约定履行各自职责，共同维护双方的合法权益。

1.甲方具备合法的加工厂房出租资格，拥有完整的厂房产权和土地使用权，不存在任何权属争议。

2.乙方具备合法的经营资质，从事与租赁厂房相关的生产经营活动。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，开展租赁业务。

4.甲方承诺向乙方提供符合国家相关法律法规、安全、环保等要求的厂房，确保乙方正常开展生产经营活动。

5.乙方承诺按照本合同约定用途使用厂房，遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的加工厂房按照约定条件出租给乙方，乙方用以进行科技产品的研发、生产与销售。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的加工厂房及其附属设施，确保乙方正常开展生产经营活动。

2.乙方按照约定用途使用厂房，支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.加工厂房：指甲方出租给乙方的用于产品加工、生产的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的厂房内供水、供电、排水、通风、消防等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保加工厂房符合国家相关法律法规、安全、环保等要求，提供正常使用的厂房及附属设施。

3.甲方应在租赁期限内负责厂房及附属设施的维修、保养，确保厂房及附属设施处于良好状态。

4.甲方不得干预乙方的合法生产经营活动，除非乙方违反合同约定。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用加工厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用厂房及附属设施，做好日常维护保养，防止损坏。

5.乙方在租赁期限内，如需对厂房进行改造、增设设备等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将厂房恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

7.乙方在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致无法继续租赁，应及时通知甲方，双方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方向甲方支付的加工厂房租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未能在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.在租赁期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.每月租金支付时间：每月第5个工作日前；

b.合同到期日：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合国家相关法律法规、安全、环保等要求的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

b.甲方干预乙方的合法生产经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

c.甲方未按约定维修、保养厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

c.乙方未按照约定将厂房恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

d.乙方违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在合同中约定。除违约金外，如一方给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权终止合同。在不可抗力事件影响下，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容及相应的权利义务。本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应本着合作共赢的精神，积极寻求解决方案，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行，发送至合同中注明的地址和邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定和解除时的实际情况，办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本合同附件包括