长期租赁房屋装修合同范本

长期租赁房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，拟将该房屋长期租赁给乙方；同时，乙方具备专业的装修设计及施工能力，愿意承担甲方所提供房屋的装修工作。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供房屋的租赁权，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保乙方在合同履行期间享有对该房屋的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应在合同约定的租金支付日按时收取租金，并依法开具相关发票。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的房屋进行装修设计及施工，确保装修质量符合国家和地方的相关标准。

2.乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提交详细的装修设计方案，并经甲方审核同意后方可进行施工。

3.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.乙方在租赁期内应合理使用房屋，确保房屋及附属设施的正常维护和保养。

（一）租赁期限：本合同租赁期限为十年，自双方签订之日起计算。

（二）租金及支付方式：租金为每年人民币XX万元，每半年支付一次，支付日期为每年的6月30日和12月30日。

（三）装修期限：乙方应在合同签订后六个月内完成房屋装修工程。

（四）违约责任：如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展装修工作或经营活动的，甲方应承担相应的违约责任。如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（五）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

（六）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（七）其他条款：双方可根据实际情况，在合同中约定其他相关事项。

（八）附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（九）签署：甲乙双方在合同正文末尾签字（或盖章），合同即告生效。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的长期合作奠定坚实的基础。希望双方严格遵守合同规定，共同推进房屋租赁及装修项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产长期租赁给乙方，并由乙方负责对该房屋进行装修设计及施工。具体内容包括：房屋租赁、装修设计、施工、维护及保养等相关事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.装修：指乙方根据甲方提供的房屋，进行的室内装修设计及施工。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限，即十年。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金。

（2）要求乙方按照约定完成房屋装修设计及施工。

（3）对乙方装修过程中的质量问题提出整改要求。

2.甲方的义务：

（1）提供房屋租赁权，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

（2）在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋相关资料。

（3）确保乙方在租赁期限内的独立使用权。

（4）依法开具租金发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期内使用甲方提供的房屋进行经营活动。

（2）要求甲方按时提供房屋及相关资料。

（3）在租赁期满后优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照甲方要求，完成房屋装修设计及施工。

（2）在合同签订后十个工作日内，向甲方提交详细的装修设计方案。

（3）按照约定支付租金。

（4）合理使用房屋，确保房屋及附属设施的维护和保养。

（5）在租赁期满后，将房屋恢复原状或按照甲方要求进行拆除清理。

本合同项下的双方权利与义务，旨在明确各自职责，确保房屋租赁及装修工程的顺利进行。双方应严格遵守合同规定，共同推进项目的实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的房屋年租金为人民币XX万元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：租金支付日为每年的6月30日和12月30日，乙方应在支付日之前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后十个工作日内提交装修设计方案。

（2）乙方应在合同签订后六个月内完成房屋装修工程。

（3）租金支付日为每年的6月30日和12月30日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋及相关资料的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方擅自干涉乙方正常经营活动的，应支付给乙方相当于三个月租金的违约金。

3.甲方未按时收取租金或违法提高租金的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成装修工程的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按时足额支付租金的，应支付给甲方逾期租金的千分之五作为滞纳金，并承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状或进行拆除清理的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方书面通知后的十个工作日内，支付违约金或赔偿金。如违约方在规定时间内未支付违约金或赔偿金的，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。受影响方应在不可抗力情况结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

3.仲裁：双方同意，在友好协商和调解均无法解决争议的情况下，可提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.