工业园写字楼出租合同范本

工业园写字楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××工业园管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××工业园内的写字楼物业，且具备合法的出租资质；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所属的写字楼物业作为办公场所。经双方友好协商，就甲方出租写字楼物业予乙方使用事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为工业园写字楼的产权方及管理者，始终秉持诚信、公平、共赢的原则，为入园企业提供优质、舒适的办公环境。乙方作为一家快速发展的科技企业，对办公环境及设施有较高要求。基于双方的需求及合作意向，双方决定建立租赁关系，共同促进双方的可持续发展。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租的写字楼物业具备合法的产权及出租资质，不存在任何法律纠纷。

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.双方同意按照国家相关法律法规的规定，签订本合同，确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工业园写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用该物业。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的写字楼物业，乙方承租并用于日常办公。

2.甲方负责写字楼物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

3.乙方按照本合同的约定支付租金、物业管理费等费用，并遵守甲方的管理规定。

第二条定义

1.写字楼物业：指位于××省××市××区××工业园内，由甲方拥有并出租给乙方的办公用建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的写字楼物业使用费用。

3.物业管理费：指甲方为写字楼物业提供管理和服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和物业管理费。

2.甲方负责确保写字楼物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.甲方负责写字楼物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。

4.甲方应在合同期内为乙方提供必要的管理和服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生等。

5.甲方有权对乙方使用写字楼物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业。

6.甲方应在合同到期或解除合同时，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的写字楼物业。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金和物业管理费。

3.乙方应合理使用写字楼物业，不得擅自改变物业结构，不得用于非法用途。

4.乙方应遵守甲方制定的管理规定，确保办公环境的安全和整洁。

5.乙方在租赁期内如需对写字楼物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的规定进行。

6.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将写字楼物业恢复原状，并结清所有费用。

7.乙方有权在合同期内享有甲方提供的物业管理和服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的写字楼物业月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每平方米租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金和物业管理费。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.乙方应在合同履行期限内按照约定用途使用写字楼物业，并按时支付租金和物业管理费。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的写字楼物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供物业管理和服务，导致乙方无法正常使用写字楼物业，乙方有权要求甲方减免租金，并要求甲方承担相应违约责任。

3.甲方违反合同规定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变写字楼物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按照约定使用写字楼物业，导致物业损坏或影响其他租户正常办公，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将写字楼物业恢复原状或未结清所有费用，甲方有权留置乙方财产，并要求乙方支付相应的费用及违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据保险条款向保险公司索赔，或按照法律规定自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续履行合同的，应当继续履行；双方同意停止履行的，可以停止履行。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式，不影响双方依据法律规定享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地视为通知地点。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行期限届满，双方未续约；（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理退租手续，结清相关费用，并按照约定恢复写字楼物业原状。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于：（1）写字楼物业平面图；（2）租赁物业设施清单；（3）物业管理规定；（4）其他双方约定的补充材料。

4.