小餐厅合同范本

小餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小餐厅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处联系方式仅为通讯地址，合同履行过程中如有紧急事宜，双方应通过书面形式沟通）

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）为一家具备合法经营资质的小餐厅管理有限公司，主要从事餐饮服务业务。乙方（以下简称“乙方”）为一家具有丰富餐饮管理经验的企业，拟通过与甲方合作，承租甲方所拥有的一处餐厅物业，并提供优质的餐饮服务。

背景及前提条件：鉴于甲方拥有一处位于繁华地段的小餐厅物业，且该物业具备良好的商业潜力；同时，乙方具备丰富的餐饮管理经验及市场运营能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向，共同开展餐饮业务。为确保双方权益，明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在合作过程中的行为，确保双方按照约定履行各自的权利与义务，共同促进餐厅业务的繁荣发展。本合同所涉及的内容均与本合同有关联性，双方应严格遵守合同约定，共同努力实现合作目标。

甲方承诺将按照本合同的约定，向乙方提供具备合法经营条件的餐厅物业，并协助乙方办理相关经营手续。乙方承诺按照本合同的约定，承租甲方提供的餐厅物业，负责餐厅的经营管理，确保餐厅的正常运营。

本合同的签订，旨在实现双方优势互补，共同发展，为消费者提供优质的餐饮服务，创造良好的社会效益和经济效益。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合作事宜，为我国餐饮行业的繁荣发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅物业出租给乙方，由乙方负责餐厅的日常经营管理，提供餐饮服务。具体内容包括：甲方提供餐厅物业及其配套设施，乙方负责餐厅的装修、经营、管理及维护，双方共同致力于提升餐厅的品牌形象，扩大市场影响力，实现经济效益和社会效益的提升。

第二条定义

1.餐厅物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅及其配套设施。

2.经营期限：指甲方同意乙方承租餐厅物业的期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方支付的餐厅物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证餐厅物业的合法合规性，确保乙方在租赁期间能够正常开展餐饮业务。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

4.甲方有权对乙方在租赁期间的经营状况进行监督，并提出合理建议。

5.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方支付的保证金（如有）。

6.甲方应确保餐厅物业及其配套设施在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，承租甲方提供的餐厅物业，并进行装修、经营、管理。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并保证租金的支付不受任何第三方影响。

3.乙方应自行承担餐厅经营过程中的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、员工工资等。

4.乙方应依法办理餐厅经营所需的各项手续，确保餐厅合法合规经营。

5.乙方应负责餐厅的日常维护和保养，确保餐厅物业及其配套设施的完好。

6.乙方有权在租赁期内对餐厅进行合理布局和装修，但需事先征得甲方同意。

7.乙方应在租赁期满后，将餐厅物业及配套设施完好无损地归还甲方。

8.乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保餐厅在经营过程中不损害消费者权益。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，确保各自权益的实现。如有争议，双方应通过友好协商解决。未尽事宜，可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付餐厅物业的租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为合同保证金，用于保障乙方履行本合同的义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内退还保证金。

4.其他费用：餐厅经营过程中的水、电、燃气等费用，由乙方自行承担并按时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.合同履行期间，如遇特殊情况需提前终止合同的，双方应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供餐厅物业或未履行协助乙方办理经营手续等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

b)甲方无正当理由提前解除合同，应按合同未履行期限的租金总额的20%向乙方支付违约金，并退还保证金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

b)乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致餐厅被政府部门责令停业或吊销营业执照的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)乙方未按照约定对餐厅进行维护保养，造成餐厅物业及配套设施损坏的，应承担修复费用，并按损坏程度支付违约金。

d)乙方在租赁期满后未按照约定将餐厅物业及配套设施完好无损地归还甲方，应按实际损失向甲方支付赔偿金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如双方就违约责任产生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。

3.后果处理：发生不可抗力后，双方应尽快采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，一方有权提出解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、互利共赢的原则，争取达成共识。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家具有公信力的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如一方拒绝调解或仲裁，或仲裁裁决后一方不履行，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方达成解除合同的共识；

b)一方明确表示不履行主要债务；

c)一方发生破产、清算等不能继续履行合同的情形；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于返还财产、支付费用、赔偿损失等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

a)