住宅小区链家居间服务合同

住宅小区链家居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章服务内容2.1链家居间服务的范围与内容2.2服务的时间与地点2.3服务的质量与标准第三章服务费用3.1服务费用的计算与支付方式3.2服务费用的调整与变更3.3服务费用的退还与赔偿第四章合同双方的权利与义务4.1链家方的权利与义务4.2住宅小区方的权利与义务4.3客户的权益保障与责任第五章合同的履行与验收5.1链家方的服务履行与验收5.2住宅小区方的配合与验收5.3客户的反馈与投诉第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议的解决方式与程序6.3法律适用与争议解决的地点第七章保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密信息的保护与保密义务7.3保密信息泄露的责任与赔偿第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的权益处理第九章法律、法规与政策9.1合同的合法性依据9.2合同执行的相关法律法规9.3政策变化对合同执行的影响第十章合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序10.3继承与转让后的权益处理第十一章合同的附则11.1合同的修订与版本控制11.2合同的签署与保存11.3合同的解释权与执行主体第十二章其他条款12.1合同的附加条款与附件12.2合同的补充协议与修改第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的程序与要求13.2合同生效的条件与时间13.3合同签署后的权益处理第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序14.3合同终止与解除后的权益处理合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指住宅小区与链家就链家居间服务所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“链家居间服务”、“住宅小区”等，除非文中另有定义，否则以其普通意义解释。1.2合同双方的权益与义务1.2.1链家应按照约定提供专业的居间服务，确保服务的专业性和及时性。1.2.2住宅小区应提供必要的协助，保障链家居间服务的顺利进行。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限届满前，任何一方未提出终止合同的，本合同自动续约。第二章服务内容2.1链家居间服务的范围与内容2.1.1链家应提供包括房源信息收集、整理、推广等服务。2.1.2链家应确保所提供房源信息的真实性、准确性和时效性。2.2服务的时间与地点2.2.1链家应按照合同约定时间提供服务，如需调整，应提前通知住宅小区。2.2.2链家居间服务的地点为住宅小区指定的区域。2.3服务的质量与标准2.3.1链家提供的服务应符合行业标准和住宅小区的要求。2.3.2链家应定期收集和反馈客户满意度，持续改进服务质量。第三章服务费用3.1服务费用的计算与支付方式3.1.1链家提供的居间服务费用，按照双方约定的计算方式进行计算。3.1.2链家提供的服务费用，住宅小区应在服务完成后支付。3.2服务费用的调整与变更3.2.1双方同意，如遇市场环境变化，可按约定的程序调整服务费用。3.2.2链家提出调整服务费用时，应提前书面通知住宅小区。3.3服务费用的退还与赔偿3.3.1如链家未能按照约定提供服务，应退还已收取的服务费用。3.3.2如链家因过错导致住宅小区损失，应承担相应的赔偿责任。第四章合同双方的权利与义务4.1链家方的权利与义务4.1.1链家有权要求住宅小区提供必要的协助，以保证服务的顺利进行。4.1.2链家应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量。4.2住宅小区方的权利与义务4.2.1住宅小区有权要求链家按照约定提供服务。4.2.2住宅小区应提供必要的协助，保障链家居间服务的顺利进行。4.3客户的权益保障与责任4.3.1链家应确保客户的权益，如遇客户权益受损，链家应承担相应责任。4.3.2客户应按照链家的指导进行相关操作，并承担因自身原因导致的损失。第五章合同的履行与验收5.1链家方的服务履行与验收5.1.1链家应按照约定提供服务，并提供服务记录。5.1.2住宅小区应按照约定对链家提供的服务进行验收。5.2住宅小区方的配合与验收5.2.1住宅小区应提供必要的协助，保障链家居间服务的顺利进行。5.2.2住宅小区应对链家提供的服务进行验收，并提出合理意见。5.3客户的反馈与投诉5.3.1客户有权对链家提供的服务进行反馈与投诉。5.3.2链家应认真听取客户的反馈与投诉，并及时改进。第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。6.1.2违约责任的承担方式，按照合同的约定和法律规定执行。6.2争议的解决方式与程序6.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用与争议解决的地点6.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3.2本合同的争议解决第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件按照合同的约定和法律规定执行。8.2.2合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.3合同解除后的权益处理按照合同的约定执行。第九章法律、法规与政策9.1合同的合法性依据9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同的签订、履行应符合相关法律法规和政策的规定。9.2合同执行的相关法律法规9.2.1本合同执行过程中，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。9.2.2本合同执行过程中，应遵守国家和地方关于房地产经纪服务的规定。9.3政策变化对合同执行的影响9.3.1如政策变化影响本合同的执行，双方应按照变化后的政策协商处理。9.3.2政策变化导致合同无法继续履行时，双方应协商解除或变更合同。第十章合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.1.1合同继承需双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同继承后的权益处理按照合同的约定执行。10.2合同转让的条件与程序10.2.1合同转让需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同转让后的权益处理按照合同的约定执行。第十一章合同的附则11.1合同的修订与版本控制11.1.1合同的修订需双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同的版本控制由双方共同管理，确保合同的一致性。11.2合同的签署与保存11.2.1合同签署后，双方应按照约定保存合同副本。11.2.2合同的保存期限自合同终止或解除之日起不少于五年。11.3合同的解释权与执行主体11.3.1本合同的解释权归双方共同所有。11.3.2本合同的执行主体为合同双方。第十二章其他条款12.1合同的附加条款与附件12.1.1合同的附加条款和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括但不限于服务项目、服务标准、收费标准等。12.2合同的补充协议与修改12.2.1合同的补充协议和修改需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2补充协议和修改的内容与本合同不一致的，以补充协议和修改为准。第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的程序与要求13.1.1合同签署前，双方应仔细阅读合同内容，确认无异议后签字盖章。13.1.2合同签署后，双方应按照约定履行合同义务。13.2合同生效的条件与时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。13.3合同签署后的权益处理13.3.1合同签署后，双方应按照约定享有合同权益。13.3.2合同签署后，双方应按照约定履行合同义务。第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.1.1合同终止的条件按照合同的约定和法律规定执行。14.1.2合同终止需双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.3合同终止后的权益处理按照合同的约定执行。14.2合同解除的条件与程序14.2.1合同解除的条件按照合同的约定和法律规定执行。14.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整服务内容和服务方式，但应提前通知乙方。1.2甲方应保证提供的房源信息的真实性、准确性和时效性，否则应承担相应责任。1.3甲方应按照约定时间提供服务，如需延长服务时间，应与乙方协商一致。1.4甲方应按照约定标准提供服务质量，如需降低服务质量，应与乙方协商一致。1.5甲方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定提供必要的协助，以保证链家居间服务的顺利进行。2.2乙方应对甲方提供的房源信息进行核实，并提出合理意见。2.3乙方应按照约定时间接收甲方提供的服务，如需延迟接收，应与甲方协商一致。2.4乙方应按照约定标准支付服务费用，如需调整服务费用，应与甲方协商一致。2.5乙方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量。3.2第三方中介应确保甲方和乙方的权益，如遇甲方或乙方权益受损，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应按照约定时间提供服务，如需延长服务时间，应与甲方和乙方协商一致。3.4第三方中介应按照约定标准提供服务质量，如需降低服务质量，应与甲方和乙方协商一致。3.5第三方中介有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知甲方和乙方，并按照约定支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息列表2.服务标准说明3.收费标准说明4.合同履行时间表5.违约金计算公式6.争议解决流程图9.合同解除或终止申请表10.违约行为认定申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供服务2.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不及时3.甲方未按照约定标准提供服务质量4.乙方未按照约定提供必要协助5.乙方未按照约定时间接收服务6.乙方未按照约定标准支付服务费用7.第三方中介未按照约定提供居间服务8.第三方中介未确保甲方和乙方权益9.第三方中介未按照约定时间提供服务10.第三方中介未按照约定标准提供服务质量三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息更新不及时：及时与甲方沟通，要求提供最新房源信息。2.服务质量不符合标准：及时与甲方或第三方中介沟通，要求整改并赔偿。3.服务费用支付争议：查看合同附件中的收费标准说明，按照约定解决。4.合同履行过程中出现纠纷：