临邑农村房屋买卖合同范本

临邑农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：临邑县XX农村房屋购买有限公司

地址：山东省临邑县XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0534-XXXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：临邑县XX农村房屋出售有限公司

地址：山东省临邑县XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0534-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方具有购买农村房屋的需求，乙方拥有临邑县XX农村房屋的合法出售权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋买卖合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为了扩大经营规模，提高农村房屋利用效率，拟购买乙方拥有的临邑县XX农村房屋。

2.乙方拥有临邑县XX农村房屋的合法产权，具备出售房屋的资格。

3.双方在充分了解对方情况的基础上，达成房屋买卖的意向。

二、双方声明与保证

1.甲方声明：购买房屋的资金来源合法，具备履行本合同的能力。

2.乙方声明：所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

三、房屋基本情况

1.房屋位于山东省临邑县XX农村，具体位置为XX路XX号。

2.房屋产权证号为：XXX。

3.房屋建筑面积为：XX平方米。

4.房屋结构类型为：砖混结构。

5.房屋现状：完好无损。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进合同的履行。

特此说明。

（以下无正文）

甲方（买方）：临邑县XX农村房屋购买有限公司

乙方（卖方）：临邑县XX农村房屋出售有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的临邑县XX农村房屋，实现甲方对农村房屋的利用需求，乙方通过出售房屋获得相应的经济利益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方将临邑县XX农村房屋出售给甲方；

2.甲方支付相应的购房款项；

3.双方按照约定的时间、条件和方式完成房屋过户等相关手续；

4.双方共同遵守本合同约定的其他条款。

第二条定义

1."房屋"：指位于山东省临邑县XX农村，具体位置为XX路XX号，产权证号为XXX的农村房屋，建筑面积为XX平方米，结构类型为砖混结构。

2."产权过户"：指甲方按照国家相关法律法规的规定，将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

3."购房款项"：指甲方根据本合同约定的金额、支付方式向乙方支付的购买房屋的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定购买乙方拥有的房屋；

（2）在合同约定的期限内，要求乙方协助办理房屋过户手续；

（3）在合同履行过程中，有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属纠纷等。

2.义务：

（1）按照本合同约定的金额、支付方式向乙方支付购房款项；

（2）配合乙方办理房屋过户手续；

（3）遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项；

（2）在合同约定的期限内，要求甲方协助办理房屋过户手续；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

2.义务：

（1）保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）按照合同约定的时间、条件向甲方交付房屋；

（3）协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用；

（4）在合同约定的期限内，确保房屋不受任何第三方的侵害。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币X万元整。

2.甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余购房款项，即人民币（XX-X）万元整。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。

4.乙方在收到甲方支付的购房定金后，应及时出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后3个工作日内支付购房定金。

3.甲方应在合同生效后____个月内支付剩余购房款项，并办理房屋过户手续。

4.乙方应在收到剩余购房款项后____个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。

5.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋买卖相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房定金、剩余购房款项，视为甲方违约，乙方有权解除合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

2.甲方在合同履行过程中，无故拖延办理房屋过户手续，导致合同无法按期履行的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为乙方违约，甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

2.乙方在合同履行过程中，无故拖延协助甲方办理房屋过户手续，导致合同无法按期履行的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应中止，且不视为违约。双方应就不可抗力事件造成的损失自行承担风险。

3.不可抗力事件的终止：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取合理措施减轻因不可抗力事件造成的损失。如受影响方在不可抗力事件结束后能够继续履行合同的，应尽快恢复履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至临邑县仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。变更部分与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、解散等情形，丧失履约能力；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签