低碳环保住宅区居间合同

低碳环保住宅区居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律和争议解决第二章合同主体2.1甲方（买方）的个人信息及权益2.2乙方（卖方）的个人信息及权益2.3合同双方的授权代表第三章住宅区概述3.1住宅区的地理位置和交通情况3.2住宅区的规划和发展目标3.3住宅区的环境和生态保护措施第四章低碳环保设施4.1住宅区的低碳设施和设备4.2节能环保技术和应用4.3环保设施的运行和维护第五章居间服务内容5.1居间服务的范围和内容5.2居间服务的时间和进度5.3居间服务的质量和标准第六章合同价格和支付方式6.1合同价格和支付条款6.2支付时间和方式6.3价格调整和违约金第七章交付和入住7.1住宅区的交付标准和时间7.2入住条件和手续7.3交付后的产权和使用权第八章售后服务和保修8.1售后服务的范围和内容8.2保修期限和条款8.3售后服务的响应和处理第九章合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和后果9.3合同解除和违约责任第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限10.3违反保密条款的后果第十一章违约责任11.1违约行为的界定和处理11.2违约责任和赔偿方式11.3违约行为的补救措施第十二章争议解决12.1争议解决的途径和方式12.2仲裁机构和仲裁程序12.3法院诉讼和地域管辖第十三章其他条款13.1合同的生效条件和时间13.2合同的续约和延长13.3合同的转让和继承第十四章附件和附录14.1合同附件的定义和效力14.2附录内容的说明和补充14.3附件和附录的修改和补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就低碳环保住宅区的购买和销售事宜达成的书面协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“住宅区”等，将在本章或其他章节中进行解释。1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方有权按照合同约定购买住宅区，并按照约定支付合同价格。1.2.2乙方有权按照合同约定出售住宅区，并按照约定提供居间服务。1.3适用法律和争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章合同主体2.1甲方（买方）的个人信息及权益2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方权益：甲方有权按照合同约定购买住宅区，并享受合同约定的权益。2.2乙方（卖方）的个人信息及权益2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方权益：乙方有权按照合同约定出售住宅区，并享受合同约定的权益。2.3合同双方的授权代表2.3.1甲方授权代表：____________________2.3.2乙方授权代表：____________________第三章住宅区概述3.1住宅区的地理位置和交通情况3.1.1住宅区位于____________________，附近有____________________等交通设施。3.2住宅区的规划和发展目标3.2.1住宅区的规划包括____________________等配套设施。3.2.2住宅区的发展目标是打造成为____________________。3.3住宅区的环境和生态保护措施3.3.1住宅区采取____________________等措施保护环境和生态。第四章低碳环保设施4.1住宅区的低碳设施和设备4.1.1低碳设施包括____________________等。4.2节能环保技术和应用4.2.1住宅区采用____________________等技术。4.3环保设施的运行和维护4.3.1环保设施的运行和维护由____________________负责。第五章居间服务内容5.1居间服务的范围和内容5.1.1居间服务包括____________________等。5.2居间服务的时间和进度5.2.1居间服务的开始时间为____________________，结束时间为____________________。5.3居间服务的质量和标准5.3.1居间服务应符合____________________的质量标准。第六章合同价格和支付方式6.1合同价格和支付条款6.1.1合同价格为人民币____________________元。6.1.2甲方应按照合同约定的支付方式支付合同价格。6.2支付时间和方式6.2.1甲方应于____________________前支付合同价格。6.2.2甲方可以选择____________________等支付方式。6.3价格调整和违约金6.3.1在合同履行过程中，如发生价格调整，双方应协商确定新的价格。6.3.2如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第七章交付和入住7.1住宅区的交付标准和时间7.1.1住宅区的交付标准应符合____________________等要求。7.1.2住宅区的交付时间为____________________。7.2入住条件和手续7.2.1甲方办理入住手续时应提供____________________等相关材料。7.2.2甲方应按照乙方提供的入住指南办理入住手续。7.3交付后的产权和使用权7.3.1交付后，住宅区的产权归甲方所有，使用权归甲方享有。7.3.2甲方应遵守住宅区的物业管理规定，维护住宅区的公共秩序。第八章售后服务和保修8.1售后服务的范围和内容8.1.1乙方应在住宅区交付后提供一定期限的售后服务，包括____________________等。8.2保修期限和条款8.2.1住宅区的保修期限为____________________。8.2.2在保修期限内，如住宅区出现质量问题，乙方负责维修或更换。8.3售后服务的响应和处理8.3.1甲方如有售后服务需求，应向乙方提出，乙方应在____________________内响应并处理。第九章合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同终止的条件和后果9.2.1合同终止的条件包括但不限于____________________等。9.2.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付的合同价格，并支付相应的违约金。9.3合同解除和违约责任9.3.1如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息包括合同内容、甲方和乙方商业秘密等。10.2保密义务和期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限为____________________。10.3违反保密条款的后果10.3.1如一方违反保密条款，对方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十一章违约责任11.1违约行为的界定和处理11.1.1违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行等。11.1.2违约行为应按照合同约定和法律规定进行处理。11.2违约责任和赔偿方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2具体违约责任和赔偿方式按照合同约定和法律规定执行。11.3违约行为的补救措施11.3.1对方有权采取合同约定和法律规定的一切必要措施，以减轻损失。第十二章争议解决12.1争议解决的途径和方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1合同的生效条件和时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不影响双方在合同外的其他权利和义务。13.2合同的续约和延长13.2.1合同续约和延长需双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同的转让和继承13.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四章附件和附录14.1合同附件的定义和效力14.1.1合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。14.2附录内容的说明和补充14.2.1附录内容包括住宅区详细信息、居间服务具体事项等。14.2.2附录内容对本合同有补充和说明作用。甲方（买方）：____________________授权代表：____________________日期：____________________乙方（卖方）：____________________授权代表：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权1.1甲方享有对住宅区内任何新建或即将建设的房产的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应在本合同约定的时间内向乙方提出购买要求。1.3甲方未在本合同约定的时间内提出购买要求的，视为放弃优先购买权。2.甲方装修自主权2.1甲方对购买的住宅区房产有权进行装修和改造，但不得违反住宅区的物业管理规定。2.2甲方在进行装修和改造前，应向乙方提交装修方案，并取得乙方的书面同意。2.3甲方未取得乙方书面同意的装修和改造行为，乙方有权要求甲方停止并进行整改。3.甲方房产出租权3.1甲方有权将购买的住宅区房产出租给第三方。3.2甲方出租房产时，应遵守相关法律法规，并确保房产的安全和卫生。3.3甲方出租房产产生的收入归甲方所有，但应按约定向乙方支付物业管理费和其他相关费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房产交付时间1.1乙方应按照本合同约定的时间内将住宅区房产交付给甲方。1.2如因特殊情况导致交付时间延误，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的交付时间。1.3乙方未按照约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。2.乙方质量保证2.1乙方保证出售的住宅区房产符合国家和行业规定的质量标准。2.2如甲方在交付后发现房产存在质量问题，乙方应负责维修或更换。2.3乙方向甲方提供的质量保证期限为本合同约定的保修期限。3.乙方售后服务3.1乙方应在住宅区交付后提供一定期限的售后服务，包括房产维护、设施维修等。3.2乙方售后服务的响应时间不应超过甲方提出的服务需求的合理期限。3.3乙方未按照约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方履行售后服务义务，并支付相应的违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应按照本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供居间服务。1.2第三方中介应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的规定。1.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，未经合同双方同意不得泄露。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并支付给第三方中介。2.2第三方中介的服务费用在本合同约定的服务范围内有效。2.3第三方中介未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方中介退还服务费用，并承担相应的违约责任。3.第三方中介的退出3.1如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方中介的服务合同。3.2第三方中介退出本合同后，应按照合同约定办理相关手续，并确保不影响甲方和乙方的合同履行。3.3第三方中介退出本合同的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅区详细信息2.居间服务具体事项3.房产装修方案4.房产出租合同5.售后服务协议6.质量保证协议7.物业管理制度8.法律法规和相关标准9.违约金计算公式10.装修改造审批表格11.售后服务响应时间标准12.第三方中介服务合同13.第三方中介退出协议14.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价格2.乙方未按约定时间交付住宅区房产3.乙方提供的住宅区房产质量不符合约定标准4.乙方未提供或未按约定提供售后服务5.第三方中介未按约定提供居间服务6.第三方中介泄露合同双方个人信息和商业秘密7.第三方中介未按约定办理相关手续8.甲方未按约定行使优先购买权9.甲方未按约定进行装修和改造10.甲方未按约定支付物业管理费和其他相关费用三、法律名词及解释：1.低碳环保住宅区：指在设计和运营过程中，采取节能减排、环保材料和绿色技术，以降低能耗和减少环境污染为目标的住宅区。2.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供促成合同签订和