三室一厅房产买卖合同范本

三室一厅房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的优质企业，具有丰富的市场经验和雄厚的资金实力；乙方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的三室一厅房产一套（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为扩大其房地产投资组合，拟购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的三室一厅房产一套，以满足市场需求及公司发展需求。

2.乙方所拥有的该房产具备合法的土地使用权、房屋所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，具备上市交易的条件。

3.双方经充分了解、协商，确认该房产的交易价格为人民币XX万元，甲方愿意购买该房产，乙方同意出售该房产。

4.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房产买卖的顺利进行。

本合同旨在明确双方在本次房产买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了合同内容，自愿承担相应的法律责任。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的三室一厅房产进行买卖，确保甲方获得该房产的所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于：房产的买卖、过户、交付、价款支付、相关税费承担等事项。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的三室一厅房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.交易价格：指甲方购买乙方房产所支付的人民币XX万元。

3.过户：指甲方将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）在合同约定的条件下，获得该房产的所有权。

（2）要求乙方按合同约定的时间、方式交付房产。

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）按照合同约定的价格、时间、方式向乙方支付房款。

（2）配合乙方完成房产过户手续，支付相关税费。

（3）在房产交付后，负责房产的维护、保养，遵守物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）在甲方按照合同约定支付房款后，将房产过户给甲方。

（2）要求甲方按照合同约定的价格、时间、方式支付房款。

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，具备上市交易条件。

（2）按照合同约定的时间、方式向甲方交付房产。

（3）协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件资料。

（4）在房产交付前，负责房产的维护、保养，确保房产符合交付条件。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保房产买卖的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。以下为具体的违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的交易价格为人民币XX万元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元；

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币XX万元。

支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：YY房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在本合同生效后10个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余房款。

4.乙方应在收到全部房款之日起5个工作日内，将房产交付给甲方。

第五条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金或房款，逾期超过5个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.甲方在房产过户过程中，无故拖延或拒绝配合办理相关手续，导致过户不能完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

3.甲方在房产交付后，未按约定承担房产维护、保养等责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过5个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方在房产过户过程中，故意隐瞒房产存在的法律问题，导致过户不能完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

3.乙方在房产交付前，未按约定维护、保养房产，导致房产不符合交付条件的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决等条款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力持续发生，影响合同履行超过30日的，双方均有权选择解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果一方未在规定时间内提交仲裁申请，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。以下为其他条款、附则、签署等部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，且根据第七条规定无法继续履行合同；

（3）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）按照法律规定应当终止的其他情形。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限