购房合同范本百度云

购房合同范本百度云1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区光明路88号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方为有意购买甲方开发建设的房产的自然人/法人。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就乙方购买甲方开发的位于北京市某地块的房产事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于北京市某地块的土地使用权，并已完成房屋的建设及验收手续，具备销售条件。

2.乙方自愿购买甲方开发的房产，并已充分了解该房产的位置、面积、户型、价格等相关信息。

3.双方同意按照本合同的约定，进行房产交易及交付。

二、定义

1.本合同所述“房产”系指甲方开发的位于北京市某地块的房产，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.本合同所述“交易价格”系指甲方出售房产给乙方的价格。

3.本合同所述“交付”系指甲方将房产及其相关手续办理完毕后，移交给乙方占有、使用、收益、处分的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲、乙双方于____年____月____日签订，一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京阳光置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（请乙方填写）

特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订本合同前，请务必仔细阅读并充分了解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房产，乙方支付相应的交易价格并获取房产的所有权。具体内容包括房产的交付、房产交易价格的支付、双方在交易过程中的权利与义务，以及与此相关的其他事项。

第二条定义

1."房产"：指甲方开发的位于北京市某地块的房产，包括土地、建筑物、附属设施等。

2."交易价格"：指甲方根据本合同规定向乙方出售房产所收取的款项。

3."交付"：指甲方按照本合同约定，将房产及相关手续办理完毕后，移交给乙方占有、使用、收益、处分的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且房产不存在任何权属纠纷。

2.甲方负责提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑验收合格证等。

3.甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应保证房产符合约定的质量标准，若存在质量问题，甲方应承担修复义务。

5.甲方有权按照合同约定收取交易价格，并开具相应的税务发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定支付交易价格，并获取房产的所有权。

2.乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易价格，并积极配合甲方办理房产过户手续。

3.乙方在接收房产后，应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

4.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，并对房产的质量、权属等情况进行了解。

5.乙方在合同约定的交付期限内，有权要求甲方按约定交付房产，并有权追究甲方迟延交付的责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方经协商，确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付交易价格的【】%；剩余【】%的交易价格，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付。

4.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起【】日内，支付剩余交易价格。

4.双方应在房产交付之日起【】日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同履行过程中，如有隐瞒事实、提供虚假资料等行为，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按照约定时间、条件支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

2.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同约定的交付期限内，无正当理由拒绝接收房产，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人送递等方式发出，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面签署，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未能在通知后的【】日内纠正；

b.由于不可抗力事件，致使合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

c.双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附